El Programa de préstamos garantizados para viviendas unifamiliares (SFHGLP, por sus siglas en inglés) del USDA brinda a los prestamistas la oportunidad de ofrecer financiamiento del 100% sin pago inicial a compradores de viviendas rurales que califiquen. El USDA ofrece una garantía de nota de préstamo que protege contra pérdidas hasta el 90 % del monto principal original del préstamo. Esto permite que se hagan préstamos que de otro modo no serían elegibles para financiamiento y abre la puerta para que los prestamistas ayuden a más solicitantes de préstamos en áreas rurales. El USDA no suscribe los préstamos y depende de los prestamistas para tomar decisiones de suscripción acertadas. Los prestamistas también deben tener una capacidad comprobada para originar, suscribir, administrar y mantener préstamos hipotecarios de SFH. Por lo tanto, la Agencia debe aprobar un prestamista para garantizar que se cumplan los estándares requeridos y que los préstamos se realicen de manera responsable.
Para ser elegible, el prestamista debe estar actualmente aprobado para participar en una organización de mercado secundario aceptable u otra agencia del gobierno federal. El Capítulo 3 del Manual técnico HB-1-3555 (ubicado en la pestaña "Originación de préstamos" de esta biblioteca) contiene información importante, incluida la Lista de verificación de aprobación del prestamista, Revisiones de cumplimiento, Recertificación/revocación del prestamista y más.
A continuación se puede acceder a un breve módulo de capacitación sobre el proceso de aprobación del prestamista, al igual que la lista de verificación del Anexo 3A para enviar su solicitud de aprobación del prestamista .
Si todavía tiene alguna pregunta, comuníquese con la División de Supervisión de Prestamistas y Garantía de Calidad en: SFHGLD.Compliance@usda.gov