Garantías de préstamos comerciales e industriales en Pensilvania

¿Qué hace este programa?

• Bancos federales y estatales autorizados.
• Ahorros y préstamos.
• Bancos de crédito agrícola con autoridad de préstamo directo.
• Las cooperativas de crédito.

Otras instituciones de crédito no reguladas pueden ser aprobadas por la Agencia bajo los criterios del reglamento de la Iniciativa de Préstamo de Garantía OneRD.

• Empresas con fines de lucro o sin fines de lucro.
• Cooperativas.
• Tribus reconocidas a nivel federal.
• Cuerpos públicos.
• Individuos que se dedican o se proponen dedicarse a un negocio.

• Los prestatarios individuales deben ser ciudadanos de los Estados Unidos o residir en los EE. UU. después de haber sido admitidos legalmente para la residencia permanente.
• Los prestatarios de entidades privadas deben demostrar que los fondos del préstamo permanecerán en los EE. UU. y que la instalación que se financia creará principalmente nuevos puestos de trabajo o salvará los existentes para los residentes rurales de los EE. UU.

• Áreas rurales no en una ciudad o pueblo con una población de más de 50.000 habitantes.
• La sede del prestatario puede estar ubicada dentro de una ciudad más grande, siempre que el proyecto esté ubicado en un área rural elegible.
• El prestamista puede estar ubicado en cualquier parte de los Estados Unidos.
• Los proyectos pueden ser financiados en áreas rurales o urbanas bajo la Iniciativa del Sistema Alimentario Local y Regional.
• Verifique las direcciones elegibles para los programas comerciales .

• Conversión, ampliación, reparación, modernización o desarrollo comercial.
• La compra y desarrollo de terrenos, edificios e infraestructura asociada para propiedades comerciales o industriales.
• La compra e instalación de maquinaria y equipo, suministros o inventario.
• Refinanciación de deuda cuando dicha refinanciación mejora el flujo de caja y crea puestos de trabajo.
• Adquisiciones comerciales e industriales cuando el préstamo mantendrá las operaciones comerciales y creará o salvará puestos de trabajo.

• Líneas de crédito.
• Viviendas en régimen de propiedad y de alquiler.
• Campos de golf o infraestructura de campos de golf.
• Hipódromos o instalaciones de juego.
• Iglesias u organizaciones controladas por iglesias.
• Organizaciones fraternas.
• Compañías de préstamos, inversiones y seguros.
• Producción agrícola, con ciertas excepciones (1).
• Distribución o pago a un beneficiario del prestatario o un individuo o entidad que retendrá un interés de propiedad en el prestatario.

El porcentaje de garantía de préstamo se publica anualmente en un aviso del Registro Federal . Los préstamos de B&I aprobados en el año fiscal 2022 recibirán una garantía del 80 por ciento.

El prestamista, con la concurrencia de la Agencia, establecerá y justificará el plazo del préstamo garantizado con base en el uso de los fondos del préstamo garantizado, la vida económica útil de los bienes que se financian y los que se utilizan como garantía, y la capacidad de pago del prestatario. El plazo del préstamo no excederá de 40 años.

• Las tasas de interés se negocian entre el prestamista y el prestatario.
• Las tarifas pueden ser fijas o variables.
• Las tasas de interés variables no pueden ajustarse más a menudo que trimestralmente.

• Hay una tarifa de garantía inicial, actualmente el 3 por ciento de la cantidad garantizada.
• Hay una tasa de retención de garantía, actualmente del 0,5 por ciento de la parte garantizada del saldo de capital pendiente, que se paga anualmente (2).
• Las tarifas razonables y habituales para la originación del préstamo se negocian entre el prestatario y el prestamista.
• Los proyectos que califiquen pueden recibir una tarifa reducida del 1 por ciento.

• El prestamista llevará a cabo una evaluación crediticia utilizando procedimientos de documentación crediticia y procesos de suscripción que sean consistentes con las prácticas crediticias prudentes generalmente aceptadas y también con las propias políticas, procedimientos y prácticas crediticias del prestamista.
• La evaluación del prestamista debe abordar cualquier debilidad financiera o crediticia del prestatario y del proyecto y discutir los requisitos de mitigación de riesgos.
• El prestamista debe analizar todos los factores crediticios para determinar que los factores crediticios y los términos y condiciones del préstamo garantizado garanticen el pago garantizado del préstamo.
• Los factores crediticios que se analizarán incluyen, entre otros, el carácter, la capacidad, el capital, las garantías y las condiciones.

• Se aceptan solicitudes de prestamistas a través de las oficinas locales del USDA durante todo el año.
• Los prestatarios interesados deben consultar sobre el programa con su prestamista.
• Los prestamistas interesados en participar en este programa deben comunicarse con el Director de Programas Comerciales de Desarrollo Rural del USDA en el estado donde se ubica el proyecto.

• Código de Regulaciones Federales, 7 CFR 5001 .
• Este programa está autorizado por la Ley de Desarrollo Agrícola y Rural Consolidado, 7 USC 1932 .