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Programa de préstamos garantizados para instalaciones comunitarias en Iowa

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Una garantía de RD

A partir del 1 de octubre de 2020, este programa se simplificará bajo la Iniciativa de Préstamo de Garantía OneRD. Para obtener más información, visite www.rd.usda.gov/onerdguarantee

¿Qué hace este programa?

Este programa proporciona garantías de préstamos a prestamistas elegibles para desarrollar instalaciones comunitarias esenciales en áreas rurales. Una instalación comunitaria esencial se define como una mejora pública, operada sin fines de lucro, necesaria para el desarrollo ordenado de una comunidad rural donde la comunidad rural es una ciudad o pueblo, o su condado o área de varios condados equivalente. El término “instalación” se refiere tanto a la estructura física financiada como al servicio resultante brindado a los residentes o empresas rurales.

¿Quién puede solicitar este programa?

Prestamistas que tienen la autoridad legal, la solidez financiera y la experiencia suficiente para operar un programa de préstamos exitoso. Esto incluye prestamistas que están sujetos a supervisión y examen crediticio por parte de la agencia correspondiente de los Estados Unidos o de un estado, incluidos:

  • Bancos autorizados federales y estatales
  • Bancos de crédito agrícola con autoridad de préstamo directo
  • Banco de Cooperativas
  • Asociaciones de Ahorro y Préstamo
  • cajas de ahorros
  • Sociedades hipotecarias que forman parte de un holding bancario
  • La Corporación Financiera Cooperativa Nacional de Servicios Rurales
  • Las cooperativas de crédito
  • Bancos de bonos estatales o grupos de bonos estatales

La Agencia también puede aprobar otras instituciones crediticias no reguladas según los criterios del reglamento OneRD.

¿Quién puede calificar para estas garantías de préstamos?

Los prestatarios elegibles son:

  • Cuerpos públicos
  • Tribus indias en reservas federales y estatales
  • Tribus reconocidas a nivel federal
  • Organizaciones sin ánimo de lucro

Es posible que entidades adicionales sean elegibles para otros tipos de garantías de préstamos bajo la Iniciativa de Préstamos con Garantía OneRD .

¿Qué es un área elegible?

  • Áreas rurales con poblaciones de 50,000 residentes o menos, lo que excluye ciertas poblaciones de conformidad con 7 USC 1991(a)(13)(H)*, según el último censo decenal de los Estados Unidos y no en el área urbanizada contigua y adyacente a esa ciudad o pueblo.
  • El prestamista puede estar ubicado en cualquier lugar de los Estados Unidos.
  • Marque una zona rural elegible.

* Exclusión de población carcelaria. Las poblaciones de personas encarceladas a largo plazo o a nivel regional no se incluirán al determinar si un área es "rural" o "área rural".

¿Cómo se pueden utilizar los fondos?

Cada año la Agencia reservará fondos para proyectos ubicados en zonas rurales con una población no mayor a 20.000 habitantes con base en el siguiente cronograma de reserva de fondos:

  1. 100% de los primeros $200.000.000 puestos a disposición
  2. 50% de los próximos $200.000.000 disponibles
  3. 25% de todos los montos que excedan los $400,000,000 puestos a disposición

Los fondos se pueden utilizar para construir, ampliar, ampliar o mejorar de otro modo las instalaciones comunitarias esenciales. Los fondos de garantía también se pueden utilizar para refinanciar la deuda de una instalación comunitaria esencial.

Ejemplos de instalaciones comunitarias esenciales incluyen:

  • Instalaciones y servicios de atención médica, incluidos, entre otros, hospitales
  • Instalaciones y servicios de bomberos, rescate y seguridad pública.
  • Instalaciones o servicios comunitarios, públicos, sociales, educativos o culturales.
  • Instalaciones de transporte como calles, puentes, carreteras, puertos y aeropuertos.
  • Ciertos proyectos de servicios públicos cuando no son elegibles para financiamiento de Servicios de Servicios Públicos Rurales, sistemas de distribución de gas, centros o estaciones de reciclaje y transferencia.
  • Equipos de usuario final de telecomunicaciones cuando estén relacionados con enlaces de telecomunicaciones de seguridad pública, médicas o educativas cuando no sean elegibles para el financiamiento del Servicio de Servicios Públicos Rurales.
  • Instalaciones de infraestructura hídrica, como diques, presas, embalses, vías navegables interiores, canales y sistemas de riego.
  • Compra e instalación de sistemas de energía renovable para uso de una instalación comunitaria esencial (se aplican condiciones)
  • Adquisición de terrenos y preparación necesaria del sitio, incluidas vías de acceso y extensiones de servicios públicos hacia y a lo largo de un parque industrial.
  • Parques comunitarios, centros de actividades comunitarias y tipos de instalaciones similares

Para obtener una lista completa, consulte el Código de Regulaciones Federales 7 CFR 5001.103(a) y 5001.121(a).

¿Para qué NO se pueden utilizar los fondos de garantía de préstamos?

  • Líneas de crédito
  • Viviendas ocupadas por propietarios y de alquiler
  • Campos de golf o infraestructura de campos de golf.
  • Hipódromos o instalaciones de juego
  • Instalaciones utilizadas para actividades inherentemente religiosas.
  • Proyectos que crean, directa o indirectamente, un conflicto de intereses.
  • Empresas inherentemente comerciales

Para obtener una lista completa, consulte el Código de Regulaciones Federales 7 CFR 5001.115, 5001.116 y 5001.122.

¿Qué garantía se requiere?

El prestamista es responsable de obtener y mantener una garantía adecuada y adecuada para el préstamo garantizado. Todas las garantías deben garantizar el préstamo garantizado. El prestamista debe descontar la garantía de conformidad con prácticas sólidas de préstamo a valor descontado que deben ser adecuadas para garantizar el préstamo garantizado. El prestamista determinará el valor de mercado de la garantía mediante una tasación.

¿Cuál es el importe máximo de una garantía de préstamo?

El porcentaje de garantía de préstamo se publica anualmente en un aviso del Registro Federal. Las garantías de préstamos del CF aprobadas en el año fiscal 2024 recibirán una garantía del 80 por ciento.

¿Cuál es el monto máximo del préstamo?

El monto máximo de un préstamo garantizado es de 100 millones de dólares. El monto del préstamo incluye la parte garantizada y no garantizada. También incluye el saldo de cualquier préstamo garantizado del CF existente y la nueva solicitud de préstamo garantizado del CF.

¿Cuáles son los términos del préstamo?

El prestamista, con la anuencia de la Agencia, establecerá y justificará el plazo del préstamo garantizado con base en el uso de los fondos del préstamo garantizado, la vida económica útil de los activos que se financian y los utilizados como garantía, y la capacidad de pago del prestatario. El plazo del préstamo no excederá los 40 años.

¿Cuáles son las tasas de interés?

  • Las tasas de interés se negocian entre el prestamista y el prestatario.
  • Las tarifas pueden ser fijas o variables.
  • Los tipos de interés variables no podrán ajustarse más que trimestralmente.

¿Cuáles son las tarifas aplicables?

  • Existe una comisión de garantía inicial, actualmente del 1,25 por ciento del importe garantizado.
  • Existe una tarifa de retención de garantía, actualmente del 0,5 por ciento del saldo de capital pendiente, que se paga anualmente.
  • Existe una tarifa por la Emisión de Garantía de Notas de Préstamo Previo a la Construcción del 0,5 por ciento.
  • Las tarifas razonables y habituales para la originación de préstamos se negocian entre el prestatario y el prestamista.
¿Cuáles son los requisitos de suscripción?
  • El prestamista llevará a cabo una evaluación crediticia utilizando procedimientos de documentación crediticia y procesos de suscripción que sean consistentes con las prácticas crediticias prudentes generalmente aceptadas y también con las políticas, procedimientos y prácticas crediticias propias del prestamista.
  • La evaluación del prestamista debe abordar cualquier debilidad financiera o crediticia del prestatario y del proyecto y discutir los requisitos de mitigación de riesgos.
  • El prestamista debe analizar todos los factores crediticios para determinar que los factores crediticios y los términos y condiciones del préstamo garantizado aseguren el reembolso del préstamo garantizado.
  • Los factores crediticios que se analizarán incluyen, entre otros, carácter, capacidad, capital, garantía y condiciones.

¿Existen requisitos adicionales?

  • Los solicitantes deben tener autoridad legal para construir, operar y mantener las instalaciones y servicios propuestos y para obtener, dar garantía y pagar el préstamo propuesto.
  • Los solicitantes no deben poder financiar el proyecto con sus propios recursos o mediante crédito comercial a tasas y términos razonables.
  • Los solicitantes deben proporcionar evidencia de apoyo comunitario significativo.
  • Las organizaciones sin fines de lucro deben tener vínculos significativos con el área de servicio del proyecto.
  • Este programa no puede garantizar la financiación exenta de impuestos
  • Las instalaciones deben ser de uso público y dar servicio a la zona rural donde están o estarán ubicadas.
  • El prestamista es responsable de familiarizarse y garantizar el cumplimiento de los requisitos ambientales federales.

¿Quién atenderá el préstamo?

El prestamista es responsable de administrar el préstamo en su totalidad y de tomar todas las medidas de administración que un prestamista razonablemente prudente realizaría al administrar su propia cartera de préstamos que no están garantizados.

¿Cómo empezamos?

¿Quién puede responder preguntas?

Comuníquese con la oficina de Desarrollo Rural local que atiende su área.

¿Qué rige este programa?

NOTA: Debido a que las citaciones y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué ley rige este programa?" También puede comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.

Documentos de aplicación:

  • RD 5001-1 , Solicitud de Préstamo y Garantía

  • Documentos organizativos del solicitante (solo organizaciones sin fines de lucro)

  • Divulgación del prestamista sobre conflictos de intereses, si corresponde

  • Evaluación ambiental: comuníquese con su oficina local para determinar el nivel de evaluación ambiental requerido. Se recomienda la presentación anticipada. La financiación no se puede determinar hasta que se complete la revisión ambiental.

  • Estados financieros y de resultados del año anterior y actual del solicitante (se puede utilizar el RD 442-2 y el RD 442-3 o formato similar)

  • Informe preliminar de arquitectura/ingeniería: en el formato requerido por el prestamista

  • Evaluación crediticia del prestamista

  • Estados financieros o auditoría más recientes del solicitante (no mayores a 12 meses) Se pueden utilizar los Formularios RD 442-2 y RD 442-3 o formato similar

  • Acuerdo de préstamo propuesto

  • Tasación (si lo requiere el prestamista)

  • Informe de crédito (si lo requiere el prestamista)

NOTA: Asegúrese de que su estado esté seleccionado en el menú desplegable de arriba para encontrar la información de contacto de la Oficina Estatal y hable con un Especialista en Programas Comunitarios antes de intentar completar cualquier formulario o solicitud. Esto le ahorrará un tiempo valioso en su solicitud.

Interest Rates

Las tasas de interés se negocian entre el prestamista y el prestatario, sujeto a la aprobación del USDA.

National Architect Requirements:

Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en regulaciones estatales y locales. Seleccione su estado en el menú desplegable de arriba para encontrar su contacto local para este programa.

State Environmental Requirements:

Evaluaciones ambientales

Calidad del aire

Las emisiones del proyecto, incluidas las creadas por posibles beneficiarios secundarios, se examinarán para determinar su conformidad con la Ley de Aire Limpio y los Estándares Nacionales de Calidad del Aire Ambiental Primario y Secundario de la Agencia de Protección Ambiental.
Iowa tiene dos áreas de "incumplimiento". El siguiente enlace de la EPA enumera todas las áreas de incumplimiento: calidad del aire

Si tiene preguntas, comuníquese con la línea de ayuda sobre calidad del aire del DNR de Iowa: (877) AIR-IOWA (247-4692).
Si la propuesta emitirá grandes cantidades de contaminantes del aire, comuníquese con su especialista en préstamos de Desarrollo Rural y proporcione la información de la Sección de Calidad del Aire del DNR de Iowa. Los especialistas revisarán la información para determinar el nivel de revisión ambiental requerido.

Para determinar las emisiones de otras instalaciones en el área del proyecto, consulte el sitio web de la EPA en www.epa.gov/echo/ , luego:

1. Haga clic en "Datos aéreos", en Características de la instalación marque la casilla "otro menor".


2. En los cuadros de Ubicación geográfica, haga clic en la región 7, Estado IOWA, complete el nombre del condado y busque. Imprima la página para el archivo.

Los permisos aéreos se pueden consultar en: http://www.iowadnr.gov/air/prof/const/const.html

Área de Manejo de Zona Costera Aprobada
Iowa no tiene áreas de gestión de zonas costeras. http://coast.noaa.gov/czm/mystate/

Barrera Costera incluida en el Sistema de Recursos de la Barrera Costera Monumento Natural
Iowa no tiene áreas de barrera costera. http://www.fws.gov/cbra/Maps/index.html#LocatorMaps .


Hito Natural
El sitio web del Servicio de Parques Nacionales se puede encontrar en: www.nps.gov . En "Buscar un parque", haga clic en Iowa para ubicar monumentos nacionales, sitios históricos nacionales y senderos históricos.

Coloque la copia impresa del sitio web en el archivo.


Tierras forestales privilegiadas
No hay tierras forestales nacionales de primera calidad en Iowa. http://www.fs.fed.us/maps/forest-maps.shtml

Para bosques estatales: consulte el sitio web del DNR en http://www.iowadnr.gov/Destinations/StateForests.aspx .

Coloque una copia impresa del sitio web en el archivo.

Pastizales primarios
Iowa no tiene áreas terrestres de primera calidad. http://www.fs.fed.us/maps/forest-maps.shtml .


Área de recarga del acuífero de fuente única
Iowa no tiene ningún acuífero de fuente única designado como se menciona en el sitio web de la EPA www.epa.gov/safewater/sourcewater/pubs/qrg_ssamap_reg7.pdf


Ríos salvajes o pintorescos
Iowa no tiene ningún río salvaje y escénico según se define en la Ley de ríos salvajes y escénicos de 1968 (16 USC 1271), como se menciona en el sitio web del Servicio de Parques Nacionales www.rivers.gov .

El Estado de Iowa y el Inventario Nacional de Ríos han designado varias áreas como vías fluviales protegidas. Vea la lista en http://www.nps.gov/ncrc/programs/rtca/nri/states/ia.html .

Área silvestre (designada o propuesta bajo la Ley de Áreas Silvestres)

Iowa no tiene áreas silvestres nacionales.

Puede acceder a información sobre áreas silvestres nacionales y áreas estatales relacionadas en los siguientes sitios:

ÁREA SALVAJE: www.wilderness.net

El Servicio Forestal, la Oficina de Administración de Tierras, el Servicio de Pesca y Vida Silvestre y el Servicio de Parques Nacionales están encargados de administrar las tierras del Área Silvestre y al mismo tiempo proporcionar el uso y disfrute humano apropiado. Para obtener más información sobre estos lugares especiales, consulte el sitio anterior, administrado conjuntamente por la Universidad de Montana y las cuatro agencias federales que administran áreas silvestres. Este es un sitio interactivo donde puede escribir una dirección para determinar si hay un área silvestre dentro del área de un proyecto propuesto.

• En la columna de la izquierda, seleccione “Mapas, datos e imágenes” / seleccione Mapas / En “Mapas en línea” en el primer párrafo, seleccione “Mapas GIS” / encabezado superior del sitio web. Elija una de dos opciones para su búsqueda.
• Haga zoom escribiendo o seleccione un desierto.
• Encuentra un lugar/ciudad/carretera.
• Seleccione “Ir” que lo llevará al área de interés. En la parte inferior de la página se encuentran los códigos de color para “Silvestres administrados por ……………”
• El símbolo del engranaje en la esquina superior derecha le permite guardar y/o imprimir el mapa como documento fuente para el informe ambiental.

ÁREA ESTATAL DE MANEJO DE VIDA SILVESTRE: http://www.iowadnr.com/wildlife/wmamaps/index.html
• Haga clic en el condado apropiado en el lado izquierdo de la pantalla.

RESERVA ESTATAL: http://www.iowadnr.gov/Destinations/StatePreserves.aspx


Parque estatal o área recreativa

National Environmental Requirements:

Los requisitos ambientales de Desarrollo Rural se pueden consultar aquí: RD 1970 Políticas y Procedimientos Ambientales . Los beneficios de las regulaciones ambientales de 1970 se describen aquí: 7 CFR 1970 Beneficios .

No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos del estado, se enumerarán arriba.

kate arena
Director de programas comunitarios en Iowa
teléfono: 515-284-4459
Kate.Sand@usda.gov

Contactos de la oficina de área

Área 1 - Oficina del Área de Iowa Falls
840 Brooks Road
Cataratas de Iowa, IA 50126
Teléfono: 641-648-5181 Ext. 4Fax: 866-255-6573

Condados atendidos: Butler, Cerro Gordo, Floyd, Franklin, Grundy, Hardin, Marshall, Mitchell, Tama y Worth

Área 2 - Oficina del Área de Waverly
1510 3ra calle, suroeste
Waverly, IA 50677
Teléfono: 319-352-1715 Ext. 4Fax: 866-255-6573

Condados atendidos: Allamakee, Black Hawk, Bremer, Buchanan, Chickasaw, Clayton, Delaware, Fayette, Howard y Winneshiek

Área 3 - Oficina del área de Tipton
127 calle oeste sur
Tipton, IA 52772
Teléfono: 563-886-6006 Ext. 4Fax: 866-255-6573

Condados atendidos: Benton, Cedar, Clinton, Dubuque, Iowa, Jackson, Johnson, Jones, Linn y Scott

Área 4 - Oficina del área de Mt. Pleasant
709 S. Iris Street, Suite 103
Monte Pleasant, IA 52641
Teléfono: 319-986-5800 Ext. 4Fax: 855-251-2237

Condados atendidos: Des Moines, Henry, Jefferson, Keokuk, Lee, Louisa, Muscatine, Van Buren y Washington

Área 5 - Oficina del Área de Albia
1709 calle "B" sur
Albia, IA 52531
Teléfono: 641-932-3031 Ext. 4Fax: 855-251-2237

Condados atendidos: Appanoose, Davis, Jasper, Lucas, Mahaska, Marion, Monroe, Poweshiek, Wapello y Wayne

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Indianola, IA 50125
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511 calle 7 oeste
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Teléfono: 712-243-2107 Ext. 4Fax: 855-251-2238

Condados atendidos: Adams, Audubon, Cass, Fremont, Harrison, Mills, Montgomery, Page, Pottawattamie, Shelby y Taylor

Área 8 - Oficina del Área de Le Mars
1100 Calle 12 SW, Suite C
Le Mars, IA 51031
Teléfono: 712-546-5149 Ext. 4Fax: 855-251-2245

Condados atendidos: Cherokee, Crawford, Ida, Lyon, Monona, O'Brien, Osceola, Plymouth, Sioux y Woodbury

Área 9 - Oficina del Área de Storm Lake
1619 Avenida del Norte del Lago
Lago tormenta, IA 50588
Teléfono: 712-732-1851 Ext. 4Fax: 855-251-2245

Condados atendidos: Buena Vista, Calhoun, Carroll, Clay, Dickinson, Emmet, Greene, Palo Alto, Pocahontas y Sac

Área 10 - Oficina del Área de Humboldt
1301 6ta Avenida Norte, Suite 1
Humboldt, IA 50548
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Condados atendidos: Boone, Hamilton, Hancock, Humboldt, Kossuth, Story, Webster, Winnebago y Wright