Programa de préstamos garantizados para instalaciones comunitarias en Colorado

¿Qué hace este programa?

Este programa proporciona garantías de préstamos a prestamistas elegibles para desarrollar instalaciones comunitarias esenciales en áreas rurales. Una instalación comunitaria esencial se define como una mejora pública, operada sin fines de lucro, necesaria para el desarrollo ordenado de una comunidad rural donde la comunidad rural es una ciudad o pueblo, o su condado o área de varios condados equivalente. El término “instalación” se refiere tanto a la estructura física financiada como al servicio resultante brindado a los residentes o empresas rurales.

¿Quién puede solicitar este programa?

Prestamistas que tienen la autoridad legal, la solidez financiera y la experiencia suficiente para operar un programa de préstamos exitoso. Esto incluye prestamistas que están sujetos a supervisión y examen crediticio por parte de la agencia correspondiente de los Estados Unidos o de un estado, incluidos:

• Bancos autorizados federales y estatales
• Bancos de crédito agrícola con autoridad de préstamo directo
• Banco de Cooperativas
• Asociaciones de Ahorro y Préstamo
• cajas de ahorros
• Sociedades hipotecarias que forman parte de un holding bancario
• La Corporación Financiera Cooperativa Nacional de Servicios Rurales
• Las cooperativas de crédito
• Bancos de bonos estatales o grupos de bonos estatales

La Agencia también puede aprobar otras instituciones crediticias no reguladas según los criterios del reglamento OneRD.

¿Quién puede calificar para estas garantías de préstamos?

Los prestatarios elegibles son:

• Cuerpos públicos
• Tribus indias en reservas federales y estatales
• Tribus reconocidas a nivel federal
• Organizaciones sin ánimo de lucro

Es posible que entidades adicionales sean elegibles para otros tipos de garantías de préstamos bajo la Iniciativa de Préstamos con Garantía OneRD .

¿Qué es un área elegible?

• Áreas rurales con poblaciones de 50,000 residentes o menos, lo que excluye ciertas poblaciones de conformidad con 7 USC 1991(a)(13)(H)*, según el último censo decenal de los Estados Unidos y no en el área urbanizada contigua y adyacente a esa ciudad o pueblo.
• El prestamista puede estar ubicado en cualquier lugar de los Estados Unidos.
• Marque una zona rural elegible.

* Exclusión de población carcelaria. Las poblaciones de personas encarceladas a largo plazo o a nivel regional no se incluirán al determinar si un área es "rural" o "área rural".

¿Cómo se pueden utilizar los fondos?

Cada año la Agencia reservará fondos para proyectos ubicados en zonas rurales con una población no mayor a 20.000 habitantes con base en el siguiente cronograma de reserva de fondos:

1. 100% de los primeros $200.000.000 puestos a disposición
2. 50% de los próximos $200.000.000 disponibles
3. 25% de todos los montos que excedan los $400,000,000 puestos a disposición

Los fondos se pueden utilizar para construir, ampliar, ampliar o mejorar de otro modo las instalaciones comunitarias esenciales. Los fondos de garantía también se pueden utilizar para refinanciar la deuda de una instalación comunitaria esencial.

Ejemplos de instalaciones comunitarias esenciales incluyen:

• Instalaciones y servicios de atención médica, incluidos, entre otros, hospitales
• Instalaciones y servicios de bomberos, rescate y seguridad pública.
• Instalaciones o servicios comunitarios, públicos, sociales, educativos o culturales.
• Instalaciones de transporte como calles, puentes, carreteras, puertos y aeropuertos.
• Ciertos proyectos de servicios públicos cuando no son elegibles para financiamiento de Servicios de Servicios Públicos Rurales, sistemas de distribución de gas, centros o estaciones de reciclaje y transferencia.
• Equipos de usuario final de telecomunicaciones cuando estén relacionados con enlaces de telecomunicaciones de seguridad pública, médicas o educativas cuando no sean elegibles para el financiamiento del Servicio de Servicios Públicos Rurales.
• Instalaciones de infraestructura hídrica, como diques, presas, embalses, vías navegables interiores, canales y sistemas de riego.
• Compra e instalación de sistemas de energía renovable para uso de una instalación comunitaria esencial (se aplican condiciones)
• Adquisición de terrenos y preparación necesaria del sitio, incluidas vías de acceso y extensiones de servicios públicos hacia y a lo largo de un parque industrial.
• Parques comunitarios, centros de actividades comunitarias y tipos de instalaciones similares

Para obtener una lista completa, consulte el Código de Regulaciones Federales 7 CFR 5001.103(a) y 5001.121(a).

¿Para qué NO se pueden utilizar los fondos de garantía de préstamos?

• Líneas de crédito
• Viviendas ocupadas por propietarios y de alquiler
• Campos de golf o infraestructura de campos de golf.
• Hipódromos o instalaciones de juego
• Instalaciones utilizadas para actividades inherentemente religiosas.
• Proyectos que crean, directa o indirectamente, un conflicto de intereses.
• Empresas inherentemente comerciales

Para obtener una lista completa, consulte el Código de Regulaciones Federales 7 CFR 5001.115, 5001.116 y 5001.122.

¿Qué garantía se requiere?

El prestamista es responsable de obtener y mantener una garantía adecuada y adecuada para el préstamo garantizado. Todas las garantías deben garantizar el préstamo garantizado. El prestamista debe descontar la garantía de conformidad con prácticas sólidas de préstamo a valor descontado que deben ser adecuadas para garantizar el préstamo garantizado. El prestamista determinará el valor de mercado de la garantía mediante una tasación.

¿Cuál es el importe máximo de una garantía de préstamo?

El porcentaje de garantía de préstamo se publica anualmente en un aviso del Registro Federal. Las garantías de préstamos del CF aprobadas en el año fiscal 2024 recibirán una garantía del 80 por ciento.

¿Cuál es el monto máximo del préstamo?

El monto máximo de un préstamo garantizado es de 100 millones de dólares. El monto del préstamo incluye la parte garantizada y no garantizada. También incluye el saldo de cualquier préstamo garantizado del CF existente y la nueva solicitud de préstamo garantizado del CF.

¿Cuáles son los términos del préstamo?

El prestamista, con la anuencia de la Agencia, establecerá y justificará el plazo del préstamo garantizado con base en el uso de los fondos del préstamo garantizado, la vida económica útil de los activos que se financian y los utilizados como garantía, y la capacidad de pago del prestatario. El plazo del préstamo no excederá los 40 años.

¿Cuáles son las tasas de interés?

• Las tasas de interés se negocian entre el prestamista y el prestatario.
• Las tarifas pueden ser fijas o variables.
• Los tipos de interés variables no podrán ajustarse más que trimestralmente.

¿Cuáles son las tarifas aplicables?

• Existe una comisión de garantía inicial, actualmente del 1,25 por ciento del importe garantizado.
• Existe una tarifa de retención de garantía, actualmente del 0,5 por ciento del saldo de capital pendiente, que se paga anualmente.
• Existe una tarifa por la Emisión de Garantía de Notas de Préstamo Previo a la Construcción del 0,5 por ciento.
• Las tarifas razonables y habituales para la originación de préstamos se negocian entre el prestatario y el prestamista.

• El prestamista llevará a cabo una evaluación crediticia utilizando procedimientos de documentación crediticia y procesos de suscripción que sean consistentes con las prácticas crediticias prudentes generalmente aceptadas y también con las políticas, procedimientos y prácticas crediticias propias del prestamista.
• La evaluación del prestamista debe abordar cualquier debilidad financiera o crediticia del prestatario y del proyecto y discutir los requisitos de mitigación de riesgos.
• El prestamista debe analizar todos los factores crediticios para determinar que los factores crediticios y los términos y condiciones del préstamo garantizado aseguren el reembolso del préstamo garantizado.
• Los factores crediticios que se analizarán incluyen, entre otros, carácter, capacidad, capital, garantía y condiciones.

¿Existen requisitos adicionales?

• Los solicitantes deben tener autoridad legal para construir, operar y mantener las instalaciones y servicios propuestos y para obtener, dar garantía y pagar el préstamo propuesto.
• Los solicitantes no deben poder financiar el proyecto con sus propios recursos o mediante crédito comercial a tasas y términos razonables.
• Los solicitantes deben proporcionar evidencia de apoyo comunitario significativo.
• Las organizaciones sin fines de lucro deben tener vínculos significativos con el área de servicio del proyecto.
• Este programa no puede garantizar la financiación exenta de impuestos
• Las instalaciones deben ser de uso público y dar servicio a la zona rural donde están o estarán ubicadas.
• El prestamista es responsable de familiarizarse y garantizar el cumplimiento de los requisitos ambientales federales.

¿Quién atenderá el préstamo?

El prestamista es responsable de administrar el préstamo en su totalidad y de tomar todas las medidas de administración que un prestamista razonablemente prudente realizaría al administrar su propia cartera de préstamos que no están garantizados.

¿Cómo empezamos?

• Se aceptan solicitudes de prestamistas a través de las oficinas locales del USDA durante todo el año.
• Los prestatarios interesados deben consultar sobre el programa con su prestamista.
• Los prestamistas interesados en participar en este programa deben comunicarse con el Director de Programas Comunitarios de Desarrollo Rural del USDA en el estado donde se encuentra el proyecto.

¿Quién puede responder preguntas?

¿Qué rige este programa?

• Código de Regulaciones Federales, 7 CFR 5001.
• Aviso anual de OneRD para el año fiscal 2024

NOTA: Debido a que las citaciones y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué ley rige este programa?" También puede comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.