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Preservación y revitalización de viviendas multifamiliares (MPR)

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Electronic submissions must be received no later than December 26,2024, 11:59 p.m. Eastern Time.


¿Qué hace este programa?
Reestructura préstamos para proyectos existentes de vivienda de alquiler rural y vivienda para trabajadores fuera del campo para ayudar a mejorar y preservar la disponibilidad de vivienda de alquiler segura y asequible para residentes de bajos ingresos.

¿Quién puede aplicar a este programa?
Los propietarios actuales de proyectos de viviendas multifamiliares con préstamos para viviendas de alquiler rurales y viviendas para trabajadores fuera de las explotaciones agrícolas, o los solicitantes que hayan presentado una solicitud de transferencia de propiedad de un proyecto elegible, pueden presentar una solicitud para el programa MPR.

¿Cómo se pueden utilizar los fondos?

Los fondos se pueden utilizar para preservar y mejorar los proyectos existentes de viviendas rurales de alquiler y viviendas para trabajadores no agrícolas a fin de ampliar su uso asequible sin desplazar a los inquilinos mediante el aumento de los alquileres. Una evaluación de necesidades de capital (CNA) de un tercero ayudará a identificar las necesidades del proyecto. El flujo de efectivo del pago diferido del capital y los intereses del préstamo directo de la RHS se depositará en la cuenta de reserva del proyecto de la RHS, o según lo indique la Agencia, para satisfacer las necesidades físicas presentes y/o futuras del proyecto.

¿Qué tipos de financiación están disponibles?

La financiación se proporcionará a través del Programa de demostración de preservación y revitalización de viviendas multifamiliares.

En el marco del Programa de Demostración de Preservación y Revitalización de Viviendas Multifamiliares, el USDA está proporcionando subvenciones y aplazamientos de deudas, así como préstamos con interés cero o interés bajo, a los propietarios de propiedades de alquiler y viviendas para trabajadores agrícolas financiadas por el USDA en áreas rurales.

En el marco del Programa de Viviendas Rurales de Alquiler, el USDA está otorgando préstamos posteriores para ayudar a mejorar y preservar la disponibilidad de viviendas de alquiler seguras y asequibles para residentes de bajos ingresos. Los solicitantes elegibles actualmente deben financiar sus propiedades a través del Programa de Préstamos para Viviendas Rurales de Alquiler del USDA o del programa de préstamos para Viviendas para Trabajadores Fuera del Campo.

¿Cómo empezamos?
Se publica un Aviso de Disponibilidad de Fondos (NOFA) en el Registro Federal.

¿Quién puede responder preguntas?
Encuentre información de contacto en la pestaña Contacto.

¿Qué rige este programa?
Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA)

NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?".

Todas las solicitudes realizadas en respuesta a este Aviso deben enviarse electrónicamente a la División de Producción y Preservación de la RHS, División de Procesamiento y Revisión de Informes (PRR) mediante el siguiente proceso: El solicitante debe enviar un mensaje de correo electrónico antes de las 12 p. m., hora del Este (mediodía), del 16 de diciembre de 2024, a la División de Producción y Preservación de la RHS a RD.MPR@usda.gov. El mensaje de correo electrónico debe contener la siguiente información:

Línea de asunto: Presentación de MPR NOFA.
Cuerpo del correo electrónico: nombre del solicitante, estado del proyecto, nombre del proyecto, ciudad del proyecto e información de contacto completa del solicitante (incluida dirección, número de teléfono, dirección de correo electrónico para recibir información de envío de solicitud).
Idioma de la solicitud: Proporcione instrucciones de envío de la solicitud para que podamos enviar nuestros documentos de solicitud de MPR.

Las instrucciones de presentación de solicitudes se enviarán por correo electrónico a todos los interesados que proporcionen direcciones de correo electrónico válidas dentro de los dos (2) días hábiles a partir de la fecha en que la Agencia reciba el correo electrónico de interés.

Herramientas de evaluación preliminar PAT (v8.4.1) publicada el 25/09/2024 como se publicó contiene actualizaciones que alinean la Herramienta de evaluación preliminar (PAT) con los alquileres LIHTC 2024 y HUD FMR 2024, la tarifa de administración 2025, el análisis del costo real promedio estatal 2023 para comparación. Esta versión conserva las mismas mejoras y funcionalidades de la versión 8.4. La PAT (v8.4.1) ahora puede actualizar las versiones anteriores 8.3. y 8.3.1 y 8.4 a la versión 8.4.1. Puede encontrar un resumen de las actualizaciones en la hoja "Acerca de esta plantilla" dentro de la plantilla. Una nueva característica de la PAT (v8.4.1) es que los informes FIN de la Agencia se pueden cargar sin ninguna modificación. Los FIN 1700, 1200 y 2000 se pueden cargar sin ajustar ninguna columna en el informe. Si tiene alguna pregunta sobre el PAT (v8.4.1), comuníquese con Tim Chandler a tim.chandler@usda.gov

Plantilla CNA (xlsm) - La plantilla CNA versión 1.5h debe utilizarse en lugar de todas las versiones anteriores de las hojas de trabajo CNA. La plantilla CNA versión 1.5i 52318 contenía errores y no debe utilizarse. La plantilla documenta los hallazgos alcanzados al utilizar el Anexo de RD sobre el proceso de Evaluación de Necesidades de Capital (CNA). Incluye tablas de vida útil estimadas actualizadas e incorpora la guía de rehabilitación y diversas revisiones de formato para lograr coherencia con las iniciativas del programa actual. Este formulario ha sido probado y verificado utilizando el estándar Microsoft Excel ® (Excel 2013) de Windows para resolver los problemas de compatibilidad informados anteriormente. El uso con otros sistemas operativos como los de Apple® o Android®, o aquellos que utilizan programas de hojas de cálculo anteriores, puede seguir experimentando problemas de compatibilidad que requieran un análisis más detallado en el informe CNA.

Listas de verificación para el control de la construcción de viviendas multifamiliares (zip) Las listas de verificación para el control de la construcción brindan orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD durante los procesos de presentación de la construcción, entrega del proyecto y control de la construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales que se utilizan para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.

Guía de asignación de tasación de viviendas multifamiliares (zip). Los documentos de Guía de asignación de tasación brindan una guía de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable según su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante enviará la tasación junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se devolverá al solicitante. La agencia ya no brindará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual, en su lugar, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.

No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional.

PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, COMUNÍQUESE CON: Jonathan Bell, Director, Sucursales de Procesamiento y Revisión de Informes, División de Producción y Preservación, MFH, RD, USDA, por correo electrónico: MFHprocessing1@usda.gov o por teléfono: (202) 205–9217 para obtener información adicional sobre este Aviso.

Cualquier pregunta relacionada con las fechas de vencimiento de los préstamos debe dirigirse al especialista de servicios de la Agencia asignado a la propiedad. Encuentre las asignaciones de especialistas de servicios por propiedad .

Información del taller

ACONTECIMIENTOS PASADOS

El Servicio de Vivienda Rural organizó el siguiente Taller de Preservación y Revitalización de Viviendas Multifamiliares (MPR) para analizar el proceso de solicitud, la elegibilidad y las responsabilidades de los prestatarios y solicitantes, entre otros temas. A continuación, se incluye una copia descargable de la presentación del Taller de PPR.