Preservación y revitalización de viviendas multifamiliares (MPR)

Herramientas de evaluación preliminar PAT (v8.4.1) publicada el 25/09/2024 como se publicó contiene actualizaciones que alinean la Herramienta de evaluación preliminar (PAT) con los alquileres LIHTC 2024 y HUD FMR 2024, la tarifa de administración 2025, el análisis del costo real promedio estatal 2023 para comparación. Esta versión conserva las mismas mejoras y funcionalidades de la versión 8.4. La PAT (v8.4.1) ahora puede actualizar las versiones anteriores 8.3. y 8.3.1 y 8.4 a la versión 8.4.1. Puede encontrar un resumen de las actualizaciones en la hoja "Acerca de esta plantilla" dentro de la plantilla. Una nueva característica de la PAT (v8.4.1) es que los informes FIN de la Agencia se pueden cargar sin ninguna modificación. Los FIN 1700, 1200 y 2000 se pueden cargar sin ajustar ninguna columna en el informe.

Plantilla CNA (xlsm) - La plantilla CNA versión 1.5h debe utilizarse en lugar de todas las versiones anteriores de las hojas de trabajo CNA. La plantilla CNA versión 1.5i 52318 contenía errores y no debe utilizarse. La plantilla documenta los hallazgos alcanzados al utilizar el Anexo de RD sobre el proceso de Evaluación de Necesidades de Capital (CNA). Incluye tablas de vida útil estimadas actualizadas e incorpora la guía de rehabilitación y diversas revisiones de formato para lograr coherencia con las iniciativas del programa actual. Este formulario ha sido probado y verificado utilizando el estándar Microsoft Excel ® (Excel 2013) de Windows para resolver los problemas de compatibilidad informados anteriormente. El uso con otros sistemas operativos como los de Apple® o Android®, o aquellos que utilizan programas de hojas de cálculo anteriores, puede seguir experimentando problemas de compatibilidad que requieran un análisis más detallado en el informe CNA.

Anexo sobre el proceso de evaluación de las necesidades de capital (PDF) - Este anexo aborda el proceso de evaluación de las necesidades de capital (CNA) para las propiedades financiadas por el RD. Proporciona orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, proveedores y personal del RD en todas las evaluaciones de CNA requeridas por el RD para la concesión y el servicio de préstamos. Este anexo incluye instrucciones generales que se deben utilizar para completar los informes de CNA del RD, instrucciones específicas sobre cómo utilizar las tablas de vida útil esperada y un conjunto de formularios aplicables, incluido el formulario de Términos de referencia; formularios de Sistemas y condiciones; y formularios de Resumen del evaluador. Este anexo se compone de nueve secciones principales: 1) Definiciones; 2) Anexo del contrato; 3) Requisitos y declaración de trabajo (SOW) para un CNA; 4) El proceso de revisión del CNA; 5) Orientación para el receptor del CNA de vivienda multifamiliar (MFH) con respecto a la contratación de un CNA; 6) Revisión de un CNA aceptado durante la suscripción; 7) Actualización de un CNA; 8) Incorporación de la rehabilitación de una propiedad en un CNA; y 9) Programa de reparación y reemplazo. Este Anexo completo debe ponerse a disposición de los propietarios de propiedades, solicitantes y proveedores de CNA de RD MFH que estén o estén planeando presentar transacciones utilizando el MPR o cualquier otra autoridad de otorgamiento o servicio de préstamos del programa RD RRH o FLH. Solo se aceptarán CNA que cumplan con este Anexo.

Listas de verificación para el control de la construcción de viviendas multifamiliares (zip) Las listas de verificación para el control de la construcción brindan orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD durante los procesos de presentación de la construcción, entrega del proyecto y control de la construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales que se utilizan para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.

Guía de asignación de tasación de viviendas multifamiliares (zip). Los documentos de Guía de asignación de tasación brindan una guía de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable según su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante enviará la tasación junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se devolverá al solicitante. La agencia ya no brindará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual, en su lugar, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.