¿Qué hace este programa?
Este programa proporciona financiamiento competitivo para viviendas de alquiler multifamiliares asequibles para personas y familias de bajos ingresos, ancianos o discapacitados en áreas rurales elegibles.
¿Quién puede solicitar este programa?
Este programa ayuda a los solicitantes calificados que no pueden obtener crédito comercial en términos que les permitan cobrar alquileres asequibles para inquilinos de bajos ingresos. Los solicitantes calificados incluyen:
- Individuos, fideicomisos, asociaciones, sociedades, sociedades limitadas, organizaciones sin fines de lucro, corporaciones con fines de lucro y cooperativas de consumidores.
- La mayoría de las entidades gubernamentales estatales y locales.
- Tribus reconocidas a nivel federal
Los prestatarios deben tener la autoridad legal necesaria para construir, operar y mantener las instalaciones propuestas y los servicios propuestos.
¿Qué es un área elegible?
Una lista de lugares elegibles designados está disponible en los contactos regionales que se pueden encontrar en la pestaña Contacto.
¿Cómo se pueden usar los fondos?
La construcción, mejora y compra de viviendas multifamiliares de alquiler para familias de bajos ingresos, personas mayores y discapacitadas es el objetivo principal de este programa.
La financiación también puede estar disponible para actividades relacionadas, que incluyen:
- Compra y mejora de terrenos.
- Proporcionar la infraestructura necesaria
- Para obtener una lista completa, consulte el Código de regulaciones federales, 7 CFR Parte 3560.53 .
¿Quién puede vivir en la vivienda de alquiler?
- Familias o personas de ingresos muy bajos a ingresos moderados (1)
- Personas mayores de 62 años o más
- Gente con discapacidades
¿Qué tipos de financiación están disponibles?
Préstamos directos y competitivos
¿Cuáles son los términos del préstamo?
- Periodo de amortización de hasta 30 años
- Se utilizará la tasa más baja en el momento de la aprobación del préstamo o del cierre del préstamo
¿Cómo empezamos?
Las solicitudes para este programa se aceptan anualmente. Se publica un Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) en el Registro federal.
¿Quién puede responder preguntas?
Encuentre un contacto regional en la pestaña Contacto o puede encontrar Propiedades de alquiler rural aquí para postularse como inquilino.
¿Qué rige este programa?
- Código de Regulación Federal, 7 CFR Parte 3560
- HB-1-3560
- HB-2-3560
- HB-3-3560
- Título V de la Ley de Vivienda de 1949
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa enumeradas en la sección anterior titulada "¿Qué ley rige este programa?".
(1) ingresos muy bajos a moderados: los ingresos muy bajos están por debajo del 50 % del ingreso medio del área; ingresos bajos es 50-80% del ingreso medio del área; los ingresos moderados tienen un tope de $5,500 por encima del límite de ingresos bajos.
Programa piloto
(NUEVO 9/12/2022) Programa piloto de transferencia simple: Vivienda multifamiliar (MFH) ha desarrollado un programa piloto para transferencias simples. El propósito del programa piloto es reducir los requisitos de solicitud para ciertos tipos de transferencias, lo que resulta en menores costos relacionados con las transacciones para los solicitantes y mejores tiempos de procesamiento. La información sobre el programa piloto se proporciona en el Aviso del Registro Federal publicado el 9 de diciembre de 2022. Los propietarios que estén interesados en el programa piloto deben comunicarse con el especialista de servicio asignado al proyecto en la División de Operaciones de Campo de MFH para obtener más información sobre la elegibilidad. El especialista asignado se puede encontrar en el sitio web de conjuntos de datos de la agencia seleccionando el archivo bajo el título "Asignaciones de propiedades de viviendas multifamiliares 514 y 515". El nombre del especialista de servicio aparece en la columna "Asignado a" y el correo electrónico del especialista está en la columna "Asignado a correo electrónico". Para el programa piloto se utilizará el Anexo 7-B-1 del Handbook-3-3560 revisado.
(Actualizado el 6/10/2020) Proceso de presentación de solicitudes de transferencia de propiedad: ¡Tenemos un nuevo proceso de presentación de solicitudes para transferencias de propiedad! Ahora enviará sus solicitudes a la Rama de procesamiento y revisión de informes de su región. El siguiente enlace proporciona instrucciones sobre el nuevo proceso. Instrucciones para la presentación de solicitudes .
Enlace de suscripción de MFH GovDelivery : regístrese para recibir correos electrónicos sobre anuncios de MFH.
Herramienta de preservación de la propiedad de MFH : el tablero se actualizó con datos de hipotecas con vencimiento de junio de 2017, que brindan información a nivel de préstamo sobre las fechas en que se proyecta que las propiedades de la Sección 514 y 515 paguen sus préstamos y salgan del programa de viviendas multifamiliares del USDA. Se puede acceder a una hoja de cálculo que contiene los datos sin procesar aquí .
Plantilla CNA (xlsm): se debe usar la plantilla CNA Ver 1.5h en lugar de todas las versiones anteriores de las hojas de trabajo CNA. La plantilla CNA Ver 1.5i 52318 contenía errores y no debe usarse. La plantilla documenta los hallazgos alcanzados al usar el Anexo de RD del proceso de Evaluación de Necesidades de Capital (CNA). Incluye tablas actualizadas de vida útil estimada e incorpora la guía de rehabilitación y revisiones misceláneas de formato para mantener la coherencia con las iniciativas del programa actual. Este formulario ha sido probado y verificado utilizando el estándar de Windows Microsoft Excel ® (Excel 2013) para resolver los problemas de compatibilidad informados anteriormente. El uso con otros sistemas operativos, como los de Apple® o Android®, o aquellos que usan programas de hojas de cálculo anteriores, pueden continuar experimentando problemas de compatibilidad que requieren una discusión más detallada en el informe de la CNA.
Apéndice del proceso de evaluación de necesidades de capital (PDF) - Este apéndice aborda el proceso de evaluación de necesidades de capital (CNA) para propiedades financiadas por RD. Brinda orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, proveedores y personal de RD para todas las evaluaciones de CNA requeridas por RD para la concesión y el servicio de préstamos. Este Addendum incluye instrucciones generales que se utilizarán para completar los informes del RD CNA, instrucciones específicas sobre cómo utilizar las tablas de vida útil esperada y un conjunto de formularios aplicables que incluyen el formulario de Términos de Referencia; Formularios de Sistemas y Condiciones; y formularios de resumen del evaluador. Este Addendum se compone de nueve secciones principales: 1) Definiciones; 2) Apéndice del Contrato; 3) Requisitos y Declaración de Trabajo (SOW) para un CNA; 4) El proceso de revisión de la CNA; 5) Orientación para el Beneficiario de CNA de Vivienda Multifamiliar (MFH) con respecto a la contratación de un CNA; 6) Revisión de una CNA aceptada durante la suscripción; 7) Actualización de un CNA; 8) Incorporar la Rehabilitación de un Inmueble a un CNA; y 9) Calendario de Reparación y Reemplazo. Este Anexo completo debe estar disponible para los propietarios de RD MFH, los solicitantes y los proveedores de CNA que están o están planeando enviar transacciones utilizando el MPR o cualquier otro programa de RD RRH o FLH que otorga o presta servicios. Solo se aceptarán los CNA que sigan este Anexo.
Herramientas de evaluación preliminar (Download.zip/xltm) - PAT (v8.3) publicado el 6/6/2023 tal como se publicó contiene actualizaciones que alinean la herramienta de evaluación preliminar (PAT) con los alquileres LIHTC y HUD FMR de 2023, tarifa de administración de 2023, 2022 Análisis de costo real promedio estatal para comparación. Esta versión conserva las mismas mejoras y funciones de la versión 8.2.1. PAT (v8.3) ahora puede actualizar versiones anteriores 8.1, 8.2 y 8.2.1 a 8.3. Puede encontrar un resumen de las actualizaciones en la hoja "Acerca de esta plantilla" dentro de la plantilla.
Herramienta de evaluación preliminar Comentarios y preguntas de los clientes (xlsx)
Listas de verificación de monitoreo de construcción de viviendas multifamiliares (zip) Las listas de verificación de monitoreo de construcción brindan orientación y aclaración para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD a lo largo de los procesos de presentación de construcción, entrega de proyectos y monitoreo de construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales utilizadas para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.
Guía para la asignación de avalúos de viviendas multifamiliares (zip) Los documentos de orientación para la asignación de avalúos proporcionan una guía de avalúo estandarizada para cada programa de viviendas multifamiliares. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable en función de su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante presentará la tasación junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se devolverá al solicitante. La agencia ya no proporcionará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual; en su lugar, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y entregársela a su tasador.
Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en las regulaciones estatales y locales. Para obtener información, comuníquese con su oficina regional designada. Puede encontrar información de contacto en la pestaña Contacto.
Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en las regulaciones estatales y locales. Puede encontrar información de contacto en la pestaña Contacto.
Los requisitos ambientales de Desarrollo Rural se pueden consultar aquí: RD 1970 Políticas y Procedimientos Ambientales . Los beneficios de las reglamentaciones ambientales de 1970 se describen aquí: 7 CFR 1970 Beneficios .
No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si hay requisitos adicionales específicos del estado, se enumerarán arriba.
El 11 de octubre de 2020, el Programa de Vivienda Multifamiliar de Desarrollo Rural finalizó su realineación estructural que, en algunos casos, redistribuyó la cartera existente a un Especialista de servicio dentro de nuestra nueva División de Operaciones de Campo. Si está buscando un especialista en mantenimiento para una propiedad específica, aquí encontrará una lista completa y clasificable: https://www.sc.egov.usda.gov/data/MFH.html
Nuestra División de Operaciones de Campo mantiene relaciones locales a través de equipos de servicio organizados regionalmente y maneja todo el servicio diario de propiedades de viviendas multifamiliares para garantizar que los inquilinos tengan viviendas seguras y asequibles. Las cuatro regiones y la información de contacto de cada Director Regional son las siguientes:
Región occidental: Becki Meyer, directora regional, MFHFODWest@usda.gov
(AK, AZ, CA, CO, HI, ID, MT, NM, NV, OR, UT, WA, WY)
Región Sur: Byron Waters, Director Regional, MFHFODSouth@usda.gov
(AL, AR, FL, GA, KY, LA, MS, NC, OK, PR, SC, TN, TX, VI)
Región Medio Oeste: Eric Siebens, Director Regional, MFHFODMidwest@usda.gov
(IA, IL, IN, KS, MI, MN, MO, ND, NE, OH, SD, WI)
Región Noreste: Donna O'Brien, Directora Regional, MFHFODNortheast@usda.gov
(CT, DE, MA, MD, ME, NH, NJ, NY, PA, RI, VA, VT, WV)
Si necesita información sobre una transacción de préstamo actualmente en proceso, o tiene preguntas sobre una nueva transacción, nuestra División de Producción y Preservación (PPD) procesa, suscribe y cierra todas las transacciones de préstamos multifamiliares directos, de preservación y garantizados. El PPD apoyará todos los Programas de Viviendas Multifamiliares, incluidos 515, 538, Preservación y Revitalización de Viviendas Multifamiliares (MPR), prepagos y esfuerzos de preservación. Esta división también supervisará los esfuerzos de redacción y administración del Aviso de solicitud de solicitudes (NOSA) para viviendas para trabajadores agrícolas, subvenciones para la conservación de viviendas, MPR, asistencia técnica y 515. La información de contacto por correo electrónico de la División de Producción y Conservación es la siguiente:
Sección de procesamiento y revisión de informes 1 MFHprocessing1@usda.gov
(CT, DE, IA, IL, IN, KS, MA, MD, ME, MI, MN, MO, ND, NE, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SD, VA, VT, WI, WV )
Tramitación y Revisión de Informes Rama 2
MFHprocessing2@usda.gov
(AK, AL, AR, AZ, CA, CO, FL, GA, HI, ID, KY, LA, MS, MT, NC, NM, NV, OK, OR, PR, SC, TN, TX, UT, VI , WA, WY)
El Servicio de Vivienda Rural organizó una sesión de información para las partes interesadas sobre la disponibilidad de los fondos de préstamos subsiguientes de la Sección 515 para el año fiscal 2023 el jueves 30 de marzo de 2023.
El Servicio de Vivienda Rural organizó un seminario web para el SuperNOSA del año fiscal 2023 el miércoles 8 de febrero de 2023.
El Servicio de Vivienda Rural organizó una Sesión de Escucha para el Programa Piloto de Transferencia Simple el 28 de septiembre de 2022. La siguiente es una copia descargable de la presentación.