Préstamos directos para viviendas multifamiliares

Programa piloto

(NUEVO 9/12/2022) Programa piloto de transferencia simple: Vivienda multifamiliar (MFH) ha desarrollado un programa piloto para transferencias simples. El propósito del programa piloto es reducir los requisitos de solicitud para ciertos tipos de transferencias, lo que resulta en menores costos relacionados con las transacciones para los solicitantes y mejores tiempos de procesamiento. La información sobre el programa piloto se proporciona en el Aviso del Registro Federal publicado el 9 de diciembre de 2022. Los propietarios que estén interesados en el programa piloto deben comunicarse con el especialista de servicio asignado al proyecto en la División de Operaciones de Campo de MFH para obtener más información sobre la elegibilidad. El especialista asignado se puede encontrar en el sitio web de conjuntos de datos de la agencia seleccionando el archivo bajo el título "Asignaciones de propiedades de viviendas multifamiliares 514 y 515". El nombre del especialista de servicio aparece en la columna "Asignado a" y el correo electrónico del especialista está en la columna "Asignado a correo electrónico". Para el programa piloto se utilizará el Anexo 7-B-1 del Handbook-3-3560 revisado.

(Actualizado el 6/10/2020) Proceso de presentación de solicitudes de transferencia de propiedad: ¡Tenemos un nuevo proceso de presentación de solicitudes para transferencias de propiedad! Ahora enviará sus solicitudes a la Rama de procesamiento y revisión de informes de su región. El siguiente enlace proporciona instrucciones sobre el nuevo proceso. Instrucciones para la presentación de solicitudes .

Enlace de suscripción de MFH GovDelivery : regístrese para recibir correos electrónicos sobre anuncios de MFH.

Herramienta de preservación de la propiedad de MFH : el tablero se actualizó con datos de hipotecas con vencimiento de junio de 2017, que brindan información a nivel de préstamo sobre las fechas en que se proyecta que las propiedades de la Sección 514 y 515 paguen sus préstamos y salgan del programa de viviendas multifamiliares del USDA. Se puede acceder a una hoja de cálculo que contiene los datos sin procesar aquí .

Plantilla CNA (xlsm): se debe usar la plantilla CNA Ver 1.5h en lugar de todas las versiones anteriores de las hojas de trabajo CNA. La plantilla CNA Ver 1.5i 52318 contenía errores y no debe usarse. La plantilla documenta los hallazgos alcanzados al usar el Anexo de RD del proceso de Evaluación de Necesidades de Capital (CNA). Incluye tablas actualizadas de vida útil estimada e incorpora la guía de rehabilitación y revisiones misceláneas de formato para mantener la coherencia con las iniciativas del programa actual. Este formulario ha sido probado y verificado utilizando el estándar de Windows Microsoft Excel ® (Excel 2013) para resolver los problemas de compatibilidad informados anteriormente. El uso con otros sistemas operativos, como los de Apple® o Android®, o aquellos que usan programas de hojas de cálculo anteriores, pueden continuar experimentando problemas de compatibilidad que requieren una discusión más detallada en el informe de la CNA.

Apéndice del proceso de evaluación de necesidades de capital (PDF) - Este apéndice aborda el proceso de evaluación de necesidades de capital (CNA) para propiedades financiadas por RD. Brinda orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, proveedores y personal de RD para todas las evaluaciones de CNA requeridas por RD para la concesión y el servicio de préstamos. Este Addendum incluye instrucciones generales que se utilizarán para completar los informes del RD CNA, instrucciones específicas sobre cómo utilizar las tablas de vida útil esperada y un conjunto de formularios aplicables que incluyen el formulario de Términos de Referencia; Formularios de Sistemas y Condiciones; y formularios de resumen del evaluador. Este Addendum se compone de nueve secciones principales: 1) Definiciones; 2) Apéndice del Contrato; 3) Requisitos y Declaración de Trabajo (SOW) para un CNA; 4) El proceso de revisión de la CNA; 5) Orientación para el Beneficiario de CNA de Vivienda Multifamiliar (MFH) con respecto a la contratación de un CNA; 6) Revisión de una CNA aceptada durante la suscripción; 7) Actualización de un CNA; 8) Incorporar la Rehabilitación de un Inmueble a un CNA; y 9) Calendario de Reparación y Reemplazo. Este Anexo completo debe estar disponible para los propietarios de RD MFH, los solicitantes y los proveedores de CNA que están o están planeando enviar transacciones utilizando el MPR o cualquier otro programa de RD RRH o FLH que otorga o presta servicios. Solo se aceptarán los CNA que sigan este Anexo.

Herramientas de evaluación preliminar (Download.zip/xltm) - PAT (v8.3) publicado el 6/6/2023 tal como se publicó contiene actualizaciones que alinean la herramienta de evaluación preliminar (PAT) con los alquileres LIHTC y HUD FMR de 2023, tarifa de administración de 2023, 2022 Análisis de costo real promedio estatal para comparación. Esta versión conserva las mismas mejoras y funciones de la versión 8.2.1. PAT (v8.3) ahora puede actualizar versiones anteriores 8.1, 8.2 y 8.2.1 a 8.3. Puede encontrar un resumen de las actualizaciones en la hoja "Acerca de esta plantilla" dentro de la plantilla.

Herramienta de evaluación preliminar Comentarios y preguntas de los clientes (xlsx)

Listas de verificación de monitoreo de construcción de viviendas multifamiliares (zip) Las listas de verificación de monitoreo de construcción brindan orientación y aclaración para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD a lo largo de los procesos de presentación de construcción, entrega de proyectos y monitoreo de construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales utilizadas para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.

Guía para la asignación de avalúos de viviendas multifamiliares (zip) Los documentos de orientación para la asignación de avalúos proporcionan una guía de avalúo estandarizada para cada programa de viviendas multifamiliares. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable en función de su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante presentará la tasación junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se devolverá al solicitante. La agencia ya no proporcionará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual; en su lugar, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y entregársela a su tasador.