Funding for New Construction: Final application – DEADLINE – July 3, 2024, 12:00 P.M., ET – CLOSED
¿Qué hace este programa?
Proporciona financiamiento asequible para desarrollar viviendas para trabajadores agrícolas residentes todo el año y para trabajadores migrantes o temporeros. (1)
¿Quién puede aplicar a este programa?
Este programa ayuda a los solicitantes calificados que no pueden obtener crédito comercial en condiciones que les permitan cobrar alquileres que sean asequibles para los inquilinos de bajos ingresos. Los prestatarios deben tener las calificaciones y la experiencia suficientes para desarrollar y operar el proyecto. Los solicitantes calificados incluyen:
- Organizaciones sin fines de lucro de base amplia*
- Organización sin fines de lucro de trabajadores agrícolas*
- Tribus indígenas reconocidas a nivel federal*
- Organizaciones comunitarias*
- Estados o gobiernos locales*
- Sociedades en comandita con un socio general sin fines de lucro. Deben cumplir con los requisitos de 7 CFR3560.55(d) .
*Elegible para solicitar subvenciones y préstamos.
¿Qué es un área elegible?
Se podrán construir viviendas en zonas urbanas o rurales, siempre que exista una necesidad demostrada.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
La construcción, mejoramiento, reparación y compra de viviendas para los jornaleros agrícolas domésticos es el objetivo principal de este programa.
También puede haber financiación disponible para actividades relacionadas, entre ellas:
- Compra y mejora de terrenos
- Compra de muebles para el hogar
- Pago de intereses de préstamos de construcción
- Para obtener una lista completa, consulte 7 CFR 3560.53 .
¿Quién puede vivir en la vivienda de alquiler?
- Trabajadores agrícolas domésticos, incluidos aquellos que trabajan en granjas de peces y ostras y en el procesamiento en las granjas (1)
- Trabajadores agrícolas jubilados y/o discapacitados
- Debe ser ciudadano estadounidense o residente permanente o aquellos legalmente admitidos en este país y autorizados para realizar trabajos agrícolas.
- Hogares con ingresos muy bajos a moderados (2)
¿Qué tipos de financiación están disponibles?
- Préstamos a bajo interés
- Subvenciones basadas en la necesidad y no pueden exceder el 90% del costo del proyecto.
¿Cuáles son las condiciones del préstamo?
- Hasta 33 años de período de recuperación
- Tasa fija del 1%
- También está disponible una asignación de fondos de préstamo para viviendas para trabajadores agrícolas y se financia por orden de llegada.
¿Cómo empezamos?
El proceso de solicitud en dos fases comienza con las solicitudes preliminares que se aceptan anualmente a través de un Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) en el Registro Federal. Se invita a las solicitudes preliminares seleccionadas a presentar solicitudes finales.
¿Quién puede responder preguntas?
Localice su contacto regional en la pestaña Contacto o puede buscar Propiedades de Alquiler Rural
¿Qué rige este programa?
- Fuera de la granja: 7 CFR 3560-Subparte L
- En la granja: 7 CFR 3560 Subparte M
- Título V de la Ley de Vivienda de 1949
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué ley rige este programa?".
(1) Trabajador agrícola doméstico: Persona que recibe una parte de sus ingresos de un empleo agrícola. Esta definición puede incluir a los familiares directos que residen con dicha persona.
(2) Ingresos muy bajos a moderados: los ingresos muy bajos son inferiores al 50 % del ingreso medio del área; los ingresos bajos son del 50 al 80 % del ingreso medio del área; los ingresos moderados están limitados a $5500 por encima del límite de ingresos bajos.
Financiación para reparaciones: la financiación está cerrada
Aviso de solicitud de préstamos subsiguientes para viviendas para trabajadores no agrícolas de la Sección 514 y subvenciones subsiguientes para viviendas para trabajadores no agrícolas de la Sección 516 para mejorar, reparar o hacer modificaciones a propiedades existentes de viviendas para trabajadores no agrícolas para el año fiscal 2024 publicado en el Registro Federal el 18 de marzo de 2024. Los montos de financiamiento se indican a continuación:
• Préstamo FLH (514): hasta $10,000,000
• Subvención FLH (516): hasta $18,000,000
Financiación para Nueva Construcción - La financiación está actualmente CERRADA
Aviso de solicitud de préstamos para viviendas para trabajadores no agrícolas de la Sección 514 y subvenciones para viviendas para trabajadores no agrícolas de la Sección 516 para construcciones nuevas para el año fiscal 2024 publicado en el Registro Federal el 19 de abril de 2024. Los montos de financiamiento se indican a continuación:
• Préstamo FLH (514): hasta $31,100,000
• Subvención FLH (516): hasta $11,900,000
Condados con propiedades de vivienda para trabajadores fuera de la agricultura financiadas por la Agencia que actualmente operan bajo exenciones de ocupación por necesidad disminuida (7 CFR 3560.576 (e).
| Estado | Condado |
|---|---|
| California | Glenn |
| California | Tulare |
| Colorado | Morgan |
| Florida | Broward |
| Florida | Minero |
| Florida | duro |
| Florida | Hendry |
| Florida | Tierras altas |
| Florida | Río indio |
| Florida | Lago |
| Florida | Martín |
| Florida | Okeechobee |
| Florida | Playa de palma |
| Florida | Polca |
| Florida | Putnam |
| Idaho | Bingham |
| Idaho | Jefferson |
| Idaho | Mini-Doka |
| Idaho | Fuerza |
| Michigan | Oceanía |
| Minnesota | Polca |
| Nebraska | Caja Butte |
| Nebraska | Acantilado de Scotts |
| Carolina del Norte | Beaufort |
| Carolina del Norte | Sansón |
| Oklahoma | Jackson |
| Texas | Hidalgo |
| Texas | Hockley |
| Texas | Disidente |
| Texas | Valle Verde |
| Washington | Chelan |
Listas de verificación para el control de la construcción de viviendas multifamiliares (zip) Las listas de verificación para el control de la construcción brindan orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD durante los procesos de presentación de la construcción, entrega del proyecto y control de la construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales que se utilizan para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.
Guía de asignación de tasación de viviendas multifamiliares (zip) Los documentos de Guía de asignación de tasación brindan una guía de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable según su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante enviará la tasación junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se devolverá al solicitante. La agencia ya no brindará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual, en cambio, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.
Premios
Año fiscal 2021: Nueva construcción fuera de FLH: primera ronda
Año fiscal 2022: Nueva construcción fuera de FLH: tercera ronda
Es posible que cada estado tenga requisitos particulares según las reglamentaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal del estado donde se encuentra su proyecto.
Es posible que cada estado tenga requisitos particulares según las reglamentaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal del estado donde se encuentra su proyecto.
Los requisitos ambientales de Desarrollo Rural se pueden encontrar aquí: RD 1970 Políticas y procedimientos ambientales . Los beneficios de las regulaciones ambientales de 1970 se describen aquí: 7 CFR 1970 Beneficios .
No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos de cada estado, se enumerarán anteriormente.
El 11 de octubre de 2020, el Programa de Viviendas Multifamiliares de Desarrollo Rural finalizó su realineamiento estructural que, en algunos casos, redistribuyó la cartera existente a un Especialista en servicios dentro de nuestra nueva División de Operaciones de Campo. Si está buscando un Especialista en servicios para una propiedad específica, encontrará una lista completa y clasificable aquí: https://www.sc.egov.usda.gov/data/MFH.html
Nuestra División de Operaciones de Campo mantiene relaciones locales a través de equipos de servicio organizados regionalmente y se encarga de todos los servicios diarios de propiedades de viviendas multifamiliares para garantizar que los inquilinos tengan viviendas seguras y asequibles. Las cuatro regiones y la información de contacto de cada Director Regional son las siguientes:
Región occidental: Becki Meyer, directora regional, MFHFODWest@usda.gov
(AK, AZ, CA, CO, HI, ID, MT, NM, NV, OR, UT, WA, WY)
Región Sur: Byron Waters, Director Regional, MFHFODSouth@usda.gov
(AL, AR, FL, GA, KY, LA, MS, Carolina del Norte, OK, PR, SC, TN, TX, VI)
Región del Medio Oeste: Laurie Warzinski, directora regional interina, MFHFODMidwest@usda.gov
(IA, IL, IN, KS, MI, MN, MO, ND, NE, OH, SD, WI)
Región Noreste: Donna O'Brien, directora regional interina, MFHFODNortheast@usda.gov
(CT, DE, MA, MD, ME, NH, Nueva Jersey, Nueva York, PA, RI, VA, VT, WV)
Si necesita información sobre una transacción de préstamo actualmente en proceso, o tiene preguntas sobre una nueva transacción, nuestra División de Producción y Preservación (PPD) procesa, suscribe y cierra todas las transacciones de préstamos directos, de preservación y garantizados para viviendas multifamiliares. PPD respaldará todos los programas de viviendas multifamiliares, incluidos 515, 538, Preservación y Revitalización Multifamiliar (MPR), pagos anticipados y esfuerzos de preservación. Esta división también supervisará la redacción y administración de la Notificación de Solicitud de Solicitudes (NOSA) para Viviendas para Trabajadores Agrícolas, Subvenciones para Preservación de Viviendas, MPR, asistencia técnica y 515. La información de contacto por correo electrónico de la División de Producción y Preservación es la siguiente:
Sucursal de procesamiento y revisión de informes 1 MFHprocessing1@usda.gov
(CT, DE, IA, IL, IN, KS, MA, MD, ME, MI, MN, MO, ND, NE, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SD, VA, VT, WI, WV)
División de Procesamiento y Revisión de Informes 2
MFHprocessing2@usda.gov
(AK, AL, AR, AZ, CA, CO, FL, GA, HI, ID, KY, LA, MS, MT, NC, NM, NV, OK, OR, PR, SC, TN, TX, UT, VI, WA, WY)