Funding for New Construction: Final application – DEADLINE – July 3, 2024, 12:00 P.M., ET – CLOSED
¿Qué hace este programa?
Proporciona financiamiento asequible para desarrollar viviendas para trabajadores agrícolas residentes todo el año, migrantes o temporeros. (1)
¿Quién puede aplicar a este programa?
Este programa ayuda a solicitantes calificados que no pueden obtener crédito comercial en condiciones que les permitan cobrar alquileres asequibles para inquilinos de bajos ingresos. Los prestatarios deben contar con las cualificaciones y la experiencia necesarias para desarrollar y operar el proyecto. Los solicitantes calificados incluyen:
- Organizaciones sin fines de lucro de base amplia*
- Organización sin fines de lucro de trabajadores agrícolas*
- Tribus indígenas reconocidas a nivel federal*
- Organizaciones comunitarias*
- Estados o gobiernos locales*
- Sociedades en comandita con un socio general sin fines de lucro. Deben cumplir con los requisitos del Título 7 del Código de Regulaciones Federales (CFR), Sección 3560.55(d) .
*Elegible para solicitar subvenciones y préstamos.
¿Qué es un área elegible?
Se podrá construir vivienda en zonas urbanas o rurales, siempre que exista una necesidad demostrada.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
La construcción, mejora, reparación y compra de viviendas para los trabajadores agrícolas domésticos es el objetivo principal de este programa.
También puede haber financiación disponible para actividades relacionadas, entre ellas:
- Compra y mejora de terrenos
- Compra de muebles para el hogar
- Pago de intereses de préstamos de construcción
- Para obtener una lista completa, consulte 7 CFR 3560.53 .
¿Quién puede vivir en la vivienda de alquiler?
- Trabajadores agrícolas domésticos, incluidos los que trabajan en granjas de peces y ostras y en el procesamiento en las granjas (1)
- Trabajadores agrícolas jubilados y/o discapacitados
- Debe ser ciudadano estadounidense o residente permanente o aquellos legalmente admitidos en este país y autorizados para realizar trabajos agrícolas.
- Hogares con ingresos muy bajos a moderados (2)
¿Qué tipos de financiación están disponibles?
- Préstamos a bajo interés
- Subvenciones basadas en la necesidad y no pueden exceder el 90% del costo del proyecto.
¿Cuáles son las condiciones del préstamo?
- Período de recuperación de hasta 33 años
- tasa fija del 1%
- También está disponible una asignación de fondos de préstamo para vivienda para mano de obra agrícola y se financia por orden de llegada.
¿Cómo empezamos?
El proceso de solicitud en dos fases comienza con la aceptación anual de solicitudes preliminares mediante un Aviso de Disponibilidad de Fondos (NOFA) en el Registro Federal. Se invita a las solicitudes preliminares seleccionadas a presentar sus solicitudes finales.
¿Quién puede responder preguntas?
Localice su contacto regional en la pestaña Contacto o puede buscar Propiedades de Alquiler Rural
¿Qué rige este programa?
- Fuera de la granja: 7 CFR 3560-Subparte L
- En la granja: 7 CFR 3560 Subparte M
- Título V de la Ley de Vivienda de 1949
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué ley rige este programa?".
(1) Trabajador agrícola doméstico: Persona que recibe parte de sus ingresos de su trabajo agrícola. Esta definición puede incluir a los familiares directos que residen con dicha persona.
(2) Ingresos muy bajos a moderados: Los ingresos muy bajos son inferiores al 50% del ingreso medio del área; los ingresos bajos son del 50 al 80% del ingreso medio del área; los ingresos moderados están limitados a $5,500 por encima del límite de ingresos bajos.
Financiamiento para reparaciones - Financiamiento cerrado
Aviso de solicitud de préstamos subsiguientes para viviendas de trabajadores no agrícolas de la Sección 514 y subvenciones subsiguientes para viviendas de trabajadores no agrícolas de la Sección 516 para mejorar, reparar o realizar modificaciones a propiedades existentes de viviendas de trabajadores no agrícolas para el año fiscal 2024, publicado en el Registro Federal el 18 de marzo de 2024. Los montos de financiación se indican a continuación:
• Préstamo FLH (514): Hasta $10,000,000
• Subvención FLH (516): hasta $18,000,000
Financiamiento para Nueva Construcción - Financiamiento actualmente CERRADO
Aviso de solicitud de préstamos para viviendas para trabajadores no agrícolas de la Sección 514 y subvenciones para viviendas para trabajadores no agrícolas de la Sección 516 para nuevas construcciones para el año fiscal 2024, publicado en el Registro Federal el 19 de abril de 2024. Los montos de financiación se indican a continuación:
• Préstamo FLH (514): Hasta $31,100,000
• Subvención FLH (516): hasta $11,900,000
Condados con propiedades de vivienda para trabajadores fuera de la explotación agrícola financiadas por la Agencia que actualmente operan bajo exenciones de ocupación por necesidad reducida (7 CFR 3560.576 (e).
| Estado | Condado |
|---|---|
| California | Glenn |
| California | Tulare |
| Colorado | Morgan |
| Florida | Broward |
| Florida | Minero |
| Florida | Hardee |
| Florida | Hendry |
| Florida | Tierras altas |
| Florida | Río indio |
| Florida | Lago |
| Florida | Martín |
| Florida | Okeechobee |
| Florida | Playa de palmeras |
| Florida | Polk |
| Florida | Putnam |
| Idaho | Bingham |
| Idaho | Jefferson |
| Idaho | Minidoka |
| Idaho | Fuerza |
| Michigan | Oceanía |
| Minnesota | Polk |
| Nebraska | Box Butte |
| Nebraska | Scotts Bluff |
| Carolina del Norte | Beaufort |
| Carolina del Norte | Sansón |
| Oklahoma | Jackson |
| Texas | Hidalgo |
| Texas | Hockley |
| Texas | Disidente |
| Texas | Val Verde |
| Washington | Chelan |
Listas de Verificación para la Supervisión de la Construcción de Viviendas Multifamiliares (zip). Estas listas ofrecen orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD durante los procesos de presentación, entrega y supervisión de la construcción. Incluyen instrucciones generales para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.
Guía para la Asignación de Tasaciones de Viviendas Multifamiliares (zip) Los documentos de la Guía para la Asignación de Tasaciones proporcionan una guía de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable según su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez completada la tasación, el solicitante la presentará junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se le devolverá al solicitante. La agencia ya no proporcionará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual; en su lugar, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.
Premios
Año fiscal 2021 - Nueva construcción fuera de FLH - Primera ronda
Año fiscal 2022 - Nueva construcción fuera de FLH - Tercera ronda
Año fiscal 2022: Reparación de propiedades existentes fuera de FLH
Año fiscal 2024: Reparación de propiedades existentes fuera de FLH
Cada estado puede tener requisitos específicos según las normativas estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal donde se ubica su proyecto.
Cada estado puede tener requisitos específicos según las normativas estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal donde se ubica su proyecto.
Los requisitos ambientales de Desarrollo Rural se pueden encontrar aquí: RD 1970, Políticas y Procedimientos Ambientales . Los beneficios de las regulaciones ambientales de 1970 se describen aquí: 7 CFR 1970, Beneficios .
No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos de cada estado, se enumerarán anteriormente.
El 11 de octubre de 2020, el Programa de Vivienda Multifamiliar de Desarrollo Rural finalizó su reorganización estructural, que, en algunos casos, redistribuyó la cartera existente a un Especialista en Servicios dentro de nuestra nueva División de Operaciones de Campo. Si busca al Especialista en Servicios para una propiedad específica, encontrará una lista completa y fácil de ordenar aquí: https://www.sc.egov.usda.gov/data/MFH.html
Nuestra División de Operaciones de Campo mantiene relaciones locales a través de equipos de servicio organizados regionalmente y gestiona el servicio diario de viviendas multifamiliares para garantizar que los inquilinos tengan una vivienda segura y asequible. A continuación, se detallan las cuatro regiones y la información de contacto de cada Director Regional:
Región Occidental: Becki Meyer, Directora Regional, MFHFODWest@usda.gov
(AK, AZ, CA, CO, HI, ID, MT, NM, NV, OR, UT, WA, WY)
Región Sur: Byron Waters, Director Regional, MFHFODSouth@usda.gov
(AL, AR, FL, GA, KY, LA, MS, Carolina del Norte, OK, PR, SC, TN, TX, VI)
Región del Medio Oeste: Laurie Warzinski, directora regional interina, MFHFODMidwest@usda.gov
(IA, IL, IN, KS, MI, MN, MO, ND, NE, OH, SD, WI)
Región Noreste: Donna O'Brien, Directora Regional Interina, MFHFODNortheast@usda.gov
(CT, DE, MA, MD, ME, NH, Nueva Jersey, Nueva York, PA, RI, VA, VT, WV)
Si necesita información sobre una transacción de préstamo en trámite o tiene preguntas sobre una nueva transacción, nuestra División de Producción y Preservación (PPD) procesa, suscribe y cierra todas las transacciones de préstamos directos, de preservación y garantizados para viviendas multifamiliares. PPD apoyará todos los Programas de Vivienda Multifamiliar, incluyendo 515, 538, Preservación y Revitalización Multifamiliar (MPR), pagos anticipados y esfuerzos de preservación. Esta división también supervisará la redacción y administración de la Notificación de Solicitud de Solicitudes (NOSA) para Viviendas para Trabajadores Agrícolas, Subvenciones para la Preservación de Viviendas, MPR, asistencia técnica y 515. La información de contacto por correo electrónico de la División de Producción y Preservación es la siguiente:
Sucursal de procesamiento y revisión de informes 1 MFHprocessing1@usda.gov
(CT, DE, IA, IL, IN, KS, MA, MD, ME, MI, MN, MO, ND, NE, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SD, VA, VT, WI, WV)
Sucursal de Procesamiento y Revisión de Informes 2
MFHprocessing2@usda.gov
(AK, AL, AR, AZ, CA, CO, FL, GA, HI, ID, KY, LA, MS, MT, NC, NM, NV, OK, OR, PR, SC, TN, TX, UT, VI, WA, WY)