¿Qué hace este programa?
Proporciona financiación asequible para desarrollar o rehabilitar viviendas de alquiler asequibles para trabajadores agrícolas domésticos, migrantes y de temporada de ingresos muy bajos a moderados ( 1 ). También proporciona fondos utilizados para aumentar la oferta de viviendas asequibles para trabajadores agrícolas; y la capacidad del agricultor para proporcionar viviendas asequibles, decentes, seguras y sanitarias a los trabajadores agrícolas.
¿Quién puede solicitar este programa?
Este programa proporciona préstamos a bajo interés a prestatarios elegibles para desarrollar o rehabilitar viviendas de alquiler asequibles para trabajadores agrícolas nacionales, migrantes y estacionales de ingresos muy bajos a moderados. De lo contrario, los prestatarios no deben poder obtener crédito comercial. Los solicitantes elegibles incluyen:
- Propietario de finca individual
- Asociación de granja familiar
- Corporación agrícola familiar
- asociación de agricultores
¿Quiénes son inquilinos elegibles?
- Empleados del propietario que sean trabajadores agrícolas domésticos, personas que obtengan una parte sustancial de sus ingresos del trabajo agrícola, trabajadores agrícolas domésticos jubilados o trabajadores agrícolas discapacitados. Las familias de inquilinos elegibles también son elegibles si no están relacionados con el propietario.
- Los ocupantes deben ser ciudadanos estadounidenses o residir en los Estados Unidos, Puerto Rico o las Islas Vírgenes después de haber sido admitidos legalmente para la residencia permanente, o una persona admitida legalmente en los Estados Unidos y autorizada para trabajar en la agricultura.
¿Cuáles son los términos del préstamo?
- No hay mínimo de préstamo
- El máximo del préstamo es el 100 por ciento del costo total de desarrollo permitido.
- La tasa de interés del préstamo es del 1,0% anual.
- El plazo del préstamo no excederá los 33 años.
- Las subvenciones no están disponibles para viviendas para trabajadores agrícolas.
¿Cuál es la disponibilidad de financiación?
La disponibilidad de fondos se otorga por orden de llegada; o hasta que se agoten los fondos.
¿Cómo empezamos?
Comuníquese con la Subdivisión de Procesamiento y Revisión de Informes correspondiente en MFHprocessing1@usda.gov (consultas del Noreste y Medio Oeste) o MFHprocessing2@usda.gov (consultas del Sur y Oeste) para una llamada de consulta sobre su proyecto futuro. Todas las solicitudes deben enviarse electrónicamente utilizando el "Paquete de vivienda para trabajadores agrícolas" (en la pestaña "Para aplicar").
¿Quién puede responder preguntas?
Ubique su contacto regional en la pestaña Contacto.
¿Qué rige este programa?
- En la granja: 7 CFR 3560 Subparte M ,
- Título V de la Ley de Vivienda de 1949 ,
Nota:
Debido a que las citaciones y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué ley rige este programa?".
(1) Ingresos muy bajos a moderados: los ingresos muy bajos están por debajo del 50% del ingreso medio del área; los ingresos bajos representan entre el 50% y el 80% del ingreso medio del área; los ingresos moderados tienen un límite de $5,500 por encima del límite de ingresos bajos.
(2) Trabajador agrícola doméstico: Una persona que recibe una parte de sus ingresos del trabajo agrícola. Esta definición puede incluir a los familiares directos que residen con dicha persona.
Financiamiento para nueva construcción/reparación/rehabilitación: el financiamiento está abierto
Nueva construcción, reparación y rehabilitación:
- Préstamo en FLH (514): $5,000,000
Paquete para solicitantes de préstamos para vivienda para trabajadores agrícolas | PDF
Listas de verificación de monitoreo de construcción de viviendas multifamiliares | Zip Las Listas de verificación de monitoreo de la construcción brindan orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, solicitantes y al personal de RD durante los procesos de presentación de la construcción, entrega del proyecto y monitoreo de la construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales utilizadas para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.
Guía de Asignación de Tasación de Vivienda Multifamiliar (zip) Los documentos de la Guía de Asignación de Tasación brindan orientación de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable en función de su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante la presentará junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación deberá presentarse junto con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, ésta será devuelta al solicitante. La agencia ya no proporcionará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual; en cambio, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.
Comuníquese con nuestra oficina de Vivienda Multifamiliar al número gratuito 800-292-8293.
Si necesita información sobre una transacción de préstamo actualmente en proceso, o tiene preguntas sobre una nueva transacción, nuestra División de Producción y Preservación (PPD) procesa, suscribe y cierra todas las transacciones de préstamos multifamiliares directos, de preservación y garantizados. El PPD apoyará todos los Programas de Vivienda Multifamiliar, incluidos 515, 538, Preservación y Revitalización Multifamiliar (MPR), pagos anticipados y esfuerzos de preservación. Esta división también supervisará los esfuerzos de redacción y administración del Aviso de Solicitud de Solicitudes (NOSA) para Vivienda para Trabajadores Agrícolas, Subsidios para la Preservación de Vivienda, MPR, asistencia técnica y 515. La información de contacto por correo electrónico de la División de Producción y Preservación es la siguiente:
Subdivisión de Procesamiento y Revisión de Informes 1
MFHprocessing1@usda.gov
(CT, DE, IA, IL, IN, KS, MA, MD, ME, MI, MN, MO, ND, NE, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SD, VA, VT, WI, WV )
Subdivisión de Procesamiento y Revisión de Informes 2
MFHprocessing2@usda.gov
(AK, AL, AR, AZ, CA, CO, FL, GA, HI, ID, KY, LA, MS, MT, NC, NM, NV, OK, OR, PR, SC, TN, TX, UT, VI , WA, WY)