¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar sus hogares o subvenciones a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para eliminar riesgos de salud y seguridad.
Para los prestatarios directos de la Sección 502 y 504 existentes que han recibido una moratoria de pago relacionada con COVID-19 : La Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARP) de 2021 asignó fondos adicionales para los préstamos directos de la Sección 502 y 504, para que permanezcan disponibles hasta el 30 de septiembre de 2023. El enfoque será refinanciar a los prestatarios existentes de la Sección 502 directa y de la Sección 504 que han recibido una moratoria de pago relacionada con COVID-19. A partir del 17 de mayo de 2021, la Agencia aceptará solicitudes de prestatarios de préstamos directos de la Sección 502 y de la Sección 504 existentes para refinanciar préstamos pendientes que han estado en una moratoria aprobada por COVID-19. Información adicional para estos prestatarios, incluido un paquete de solicitud estandarizado, está disponible en https://pubmai.sc.egov.usda.gov/ .
¿Quién puede solicitar este programa?
Para calificar, debe:
- Ser dueño de casa y ocupar la casa
- Ser incapaz de obtener un crédito asequible en otro lugar
- Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado.
- Para subvenciones, tener 62 años o más y no poder pagar un préstamo de reparación
¿Qué es un área rural elegible?
Utilizando el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para la determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Cómo se pueden usar los fondos?
- Los préstamos se pueden utilizar para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
- Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad.
¿Cuánto dinero puedo obtener?
- El préstamo máximo es de $40,000
- La subvención máxima es de $ 10,000
- Los préstamos y las subvenciones se pueden combinar hasta por $50,000 en asistencia
¿Cuáles son los términos del préstamo o subvención?
- Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
- La tasa de interés del préstamo se fija en 1%
- Se requiere servicio de título completo si el saldo pendiente total de los préstamos de la Sección 504 es superior a $25,000
- Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
- Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años.
- Si los solicitantes pueden pagar parte, pero no todos los costos, se les puede ofrecer una combinación de préstamo y subvención
¿Hay una fecha límite para aplicar?
- Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.
¿Cuánto tiempo toma una aplicación?
Los tiempos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su área. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área para obtener ayuda con la solicitud
¿Quién puede responder preguntas y cómo empiezo?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área
¿Qué rige este programa?
- La Ley de Vivienda de 1949 enmendada, 7 CFR Parte 3550
- HB-1-3550 - Manual de la oficina local de subvenciones y préstamos directos para viviendas unifamiliares
¿Por qué el Departamento de Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a quedarse en su propia casa y mantenerla en buen estado ayuda a las familias y sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias ya las personas a acumular ahorros con el tiempo. Fortalece a las comunidades y ayuda a muchos tipos de negocios que apoyan la economía local.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa enumeradas en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?" Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.
NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos del estado se mostrarán encima de esta nota.
Recursos del solicitante:
Los solicitantes interesados en solicitar un préstamo de reparación o una subvención pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 410-4, Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial
- Formulario RD 3550-1, Solicitud de Información
- Modelo RD 3550-4, Certificación de Empleo y Bienes
- Todos los elementos de la solicitud enumerados en la lista de verificación del Anexo 12-E
Recursos del prestatario:
- Guía de información para propietarios - versión en inglés
- Guía de información para propietarios de viviendas - versión en español
Personal de desarrollo rural y recursos del empaquetador de aplicaciones:
- La Hoja de trabajo automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar qué tipo de asistencia puede recibir un propietario; sin embargo, no es una determinación final de elegibilidad. La herramienta se puede utilizar para empaquetar préstamos y subvenciones 504. Un tutorial de la hoja de trabajo automatizada 504 está disponible aquí.
- Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaque certificado para préstamos de compra. Puede encontrar información sobre el proceso de empaquetado 504 en HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
- Los empacadores de reparación deben firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
- Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en los préstamos y subvenciones de reparación.
- Se alienta a los empaquetadores a visitar la página Empaquetadores de solicitudes de préstamos directos para obtener información y recursos específicos para empaquetar el Programa de Compra de Vivienda de la Sección 502.
- La elegibilidad para la asistencia de reparación considera la edad del solicitante, los ingresos del hogar y la proporción de deuda total (TD). Para calificar para una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.
- Asistencia de subvención basada en los ingresos: el solicitante cumple con el requisito de edad y los ingresos de su hogar están dentro del límite de ingresos de la subvención (según el condado y el tamaño del hogar).
- Asistencia solo de subvención basada en proporción: el solicitante cumple con el requisito de edad, los ingresos de su hogar están dentro del límite de ingresos muy bajos y su proporción de TD supera el 41%.
- Préstamo basado en proporción y asistencia combinada de subvención: el solicitante cumple con el requisito de edad, los ingresos de su hogar están dentro del límite de ingresos muy bajos y su proporción de TD no supera el 41%.
- Asistencia de préstamo basada en proporción: sin requisito de edad, el ingreso familiar del solicitante tiene un límite de ingresos muy bajo y su proporción de TD no supera el 41%.
Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en las regulaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal en el estado donde se encuentra su proyecto.
No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si hay requisitos adicionales específicos del estado, se enumerarán arriba.
IDAHO—Contactos del programa de viviendas unifamiliares
Oficinas de procesamiento de campo
Norte de Idaho (Ubicación de la oficina: Coeur d'Alene)
(Benewah, Bonner, Boundary, Kootenai, Shoshone, Clearwater, Idaho, Lewis, Latah, Nez Perce)
Tierenie Fry , especialista en viviendas unifamiliares
Teléfono: (208) 209-4349
Christine Fisher , directora de área
Teléfono: (208) 209-4349
Oeste de Idaho (Ubicación de la oficina: Caldwell)
(Ada, Adams, Boise, Canyon, East Owyhee, Elmore, Gem, West Owyhee, Payette, Valley, Washington)
Carol Malmberg-Chadwick , especialista en viviendas unifamiliares
Teléfono: (208) 779-3453
Tessa Groves, especialista en vivienda unifamiliar
Teléfono: (208) 779-3442
Lucas Moser , estudiante en prácticas
Teléfono: (208) 779-3458
Tobin Dixon , Director de Área
Teléfono: (208) 779-3441
Centro de Idaho (Ubicación de la oficina: Twin Falls)
(Blaine, Camas, Cassia, Gooding, Jerome, Lincoln, Minidoka, Twin Falls)
Jose Sanchez , Especialista en Vivienda Unifamiliar
Teléfono: (208) 944-3746
Este de Idaho (Ubicación de la oficina: Blackfoot)
(Bannock, Bingham, Bonneville, Butte, Clark, Custer, Fremont, Jefferson, Lemhi, Madison, Power, Teton)
Quinn Butler , especialista en viviendas unifamiliares
Teléfono: (208) 690-3536
Selene Hawke , especialista en viviendas unifamiliares
Teléfono: (208) 690-3537
Dale Lish , Director de Área
Teléfono: (208) 690-3538
Oficina Estatal de Idaho (Ubicación de la oficina: Boise)
Andrew VanderLinden , especialista en vivienda del estado
Teléfono: (208) 378-5628
Lisa Allen , Directora, Programas de Vivienda
Teléfono: (208) 378-5629
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