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Préstamos y subvenciones para reparación de viviendas unifamiliares

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¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar sus hogares o subvenciones a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para eliminar riesgos de salud y seguridad.

¿Quién puede solicitar este programa?
Para calificar, debe:

  • Ser dueño de casa y ocupar la casa
  • Ser incapaz de obtener un crédito asequible en otro lugar
  • Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado
  • Para subvenciones, tener 62 años o más

¿Qué es un área rural elegible?
Utilizando el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para la determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.

¿Cómo se pueden utilizar los fondos?

  • Los préstamos se pueden utilizar para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
  • Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad.

¿Cuánto dinero puedo obtener?

  • El préstamo máximo es de $40,000
  • La subvención máxima es de $ 10,000
  • Los préstamos y las subvenciones se pueden combinar hasta por $50,000 en asistencia

¿Cuáles son los términos del préstamo o subvención?

  • Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
  • La tasa de interés del préstamo se fija en 1%
  • Se requiere servicio de título completo si el saldo pendiente total de los préstamos de la Sección 504 es superior a $25,000
  • Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
  • Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años.

¿Hay una fecha límite para aplicar?

  • Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.

¿Cuánto tiempo toma una aplicación?
Los tiempos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su área. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área para obtener ayuda con la solicitud

¿Quién puede responder preguntas y cómo empiezo?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área

¿Qué rige este programa?

  • La Ley de Vivienda de 1949 enmendada, 7 CFR Parte 3550
  • HB-1-3550 - Manual de la oficina local de subvenciones y préstamos directos para viviendas unifamiliares

¿Por qué el Departamento de Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a quedarse en su propia casa y mantenerla en buen estado ayuda a las familias y sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias y las personas a acumular ahorros con el tiempo. Fortalece a las comunidades y ayuda a muchos tipos de negocios que apoyan la economía local.

NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa enumeradas en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?" Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.

NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos del estado se mostrarán encima de esta nota.

Recursos del solicitante:

Los solicitantes interesados en solicitar un préstamo de reparación o una subvención pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:

Recursos del prestatario:

Personal de desarrollo rural y recursos del empaquetador de aplicaciones:

  • La Hoja de trabajo automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar qué tipo de asistencia puede recibir un propietario; sin embargo, no es una determinación final de elegibilidad. La herramienta se puede utilizar para empaquetar préstamos y subvenciones 504.
  • Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaque certificado para préstamos de compra. Puede encontrar información sobre el proceso de empaquetado 504 en HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
  • Los empacadores de reparación deben firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
  • Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en los préstamos y subvenciones de reparación.
  • Se alienta a los empaquetadores a visitar la página Empaquetadores de solicitudes de préstamos directos para obtener información y recursos específicos para empaquetar el Programa de Compra de Vivienda de la Sección 502.
  • La elegibilidad para la asistencia de reparación considera la edad del solicitante, los ingresos del hogar y la proporción de deuda total (TD). Para calificar para una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.

Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en las regulaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal en el estado donde se encuentra su proyecto.

No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si hay requisitos adicionales específicos del estado, se enumerarán arriba.

Seleccione su estado en el menú desplegable de arriba para encontrar su contacto local para este programa.

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