¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas con ingresos muy bajos para reparar, mejorar o modernizar sus viviendas o subvenciones a propietarios de viviendas de edad avanzada con ingresos muy bajos para eliminar riesgos de salud y seguridad.
¿Quién puede aplicar a este programa?
Para calificar, usted debe:
- Ser propietario y ocupar la casa
- No poder obtener crédito asequible en otro lugar
- Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado
- Para subvenciones, tener 62 años o más
¿Qué es una zona rural elegible?
Al utilizar el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para su determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
- Los préstamos se pueden utilizar para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
- Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad
¿Cuánto dinero puedo obtener?
- El préstamo máximo es de $40,000
- La subvención máxima es de $10,000
- Los préstamos y subvenciones se pueden combinar para obtener hasta $50,000 en asistencia
¿Cuáles son las condiciones del préstamo o subvención?
- Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
- El tipo de interés del préstamo se fija en el 1%.
- Se requiere el servicio de título completo si el saldo total pendiente de los préstamos de la Sección 504 es mayor a $25,000
- Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
- Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años
¿Hay una fecha límite para postularse?
- Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.
¿Cuanto tiempo tarda una solicitud?
Los plazos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su zona. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA de su zona para obtener ayuda con la solicitud.
¿Quién puede responder preguntas y cómo puedo empezar?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área
¿Qué rige este programa?
- La Ley de Vivienda de 1949 en su forma enmendada, 7 CFR Parte 3550
- HB-1-3550 - Manual de la Oficina de Campo para Préstamos y Subvenciones Directas para Viviendas Unifamiliares
¿Por qué el Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a conservar su vivienda y mantenerla en buen estado beneficia a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a familias e individuos a generar ahorros a largo plazo. Fortalece a las comunidades y apoya a diversos tipos de negocios que impulsan la economía local.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que se detallan en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?". Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.
NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos de su estado se mostrarán encima de esta nota.
Recursos para el solicitante:
Antes de presentar su solicitud, se recomienda (aunque no es obligatorio) que los solicitantes potenciales completen un proceso informal de precalificación para determinar si el programa de reparación es adecuado para ellos. Para comenzar, pueden contactar a su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 3550-35, Sección 504, Formulario de Admisión al Programa de Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Viviendas (Versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-1, Autorización para divulgar información (Versión en español no disponible)
Los propietarios de viviendas con ingresos muy bajos en áreas rurales interesados en solicitar el programa de reparación (preferiblemente después de pasar por el proceso de precalificación descrito anteriormente) pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 410-4, Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial
- Formulario RD 410-4, Solicitud de Préstamo Residencial Único
- Formulario RD 3550-1, Autorización para divulgar información (Versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-4, Certificación de empleo y bienes
- Formulario RD 3550-4, Certificación de Empleo y Patrimonio Certificación de Empleo
- Todos los elementos de la solicitud enumerados en la Lista de verificación del Anexo 12-E (versión en español no disponible)
Recursos para el prestatario:
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en inglés
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en español
Recursos para el personal de desarrollo rural y el empaquetador de solicitudes:
- La Hoja de Cálculo Automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar el tipo de asistencia que puede recibir un propietario; sin embargo, no constituye una determinación definitiva de elegibilidad. Esta herramienta puede utilizarse para agrupar préstamos y subvenciones 504.
- Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaque certificado para préstamos de compra. La información sobre el proceso de empaque 504 se encuentra en el HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
- Los empaquetadores de reparación deben firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
- Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en préstamos y subvenciones de reparación.
- Se recomienda a los empaquetadores que visiten la página de Empaquetadores de Solicitudes de Préstamos Directos para obtener información y recursos específicos para el empaquetado del Programa de Compra de Vivienda de la Sección 502.
- Para recibir asistencia para reparaciones, se consideran la edad, los ingresos familiares y el índice de endeudamiento total (ITT) del solicitante. Para optar a una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.
Cada estado puede tener requisitos específicos según las normativas estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal donde se ubica su proyecto.
No existen requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos de cada estado, se enumerarán anteriormente.
Oficina del Estado de Indiana
5975 Lakeside Boulevard, Indianápolis, Indiana 46278-1996
Llámanos al 317-290-3100 TDD# 317-295-5799
Laura Hamann
Director del programa SFH
Oficina: 260-244-6266, ext. 122
laura.hamann@usda.gov
Benjamín Grosvenor
Técnico Directo de SFH
benjamin.grosvenor@usda.gov
317-295-5789
Oficina del área de la ciudad de Columbia
788 W. Connexion Way, Suite E, Columbia City, IN 46725-1047
Llámanos al 260-244-6266 EXT#4
Liz Stanley
Especialista Directo de SFH
liz.stanley@usda.gov
260-244-6266 Extensión: 121
David Alford
Técnico Directo de SFH
amanecer.alford@usda.gov
269-244-6266 Extensión: 113
Condados de Adams, Allen, DeKalb, Huntington, LaGrange, Noble, Steuben, Wabash, Wells y Whitley.
Oficina del área de North Vernon
2600 Carretera 7 Norte, North Vernon, IN 47265
Llámanos al 812-346-3411 EXT#4
Cathie Stratton
Técnico Directo de SFH
catherine.stratton@usda.gov
812-953-4174
Bartholomew, Brown, Clark, Dearborn, Decatur, Floyd, Franklin, Jackson, Jefferson, Jennings, Johnson, Lawrence, Morgan, Ohio, Ripley, Rush, Scott, Shelby y Suiza.
Oficina del área de Muncie
3641 N Briarwood Lane, Muncie, IN 47304
Llámanos al 765-747-5531 EXT#4
Patricio O'Sullivan
Técnico y asistente administrativo de SFH
patrick.osullivan@usda.gov
765-216-4072
Condados de Blackford, Delaware, Fayette, Grant, Hamilton, Hancock, Henry, Jay, Madison, Randolph, Tipton, Union y Wayne.
Oficina del área de Crawfordsville
2032 Lebanon Road, Crawfordsville, IN 47933-2143
Llámanos al 765-362-0405 EXT#4
Heather Sullivan
Técnico Directo de SFH
heather.sullivan@usda.gov
765-362-0405 Extensión: 109
Condados de Clay, Boone, Fountain, Hendricks, Montgomery, Owen, Parke, Putnam, Tippecanoe, Vermillion, Vigo y Warren.
Oficina del área de Jasper
1484 Executive Blvd, Jasper, IN 47546-9300
Llámanos al 812-482-1171 EXT #4
Terri Weyer
Líder del equipo sur de SFH
terri.weyer@usda.gov
812-817-3441
William Janik
Técnico SFH – Directo
william.janik@usda.gov
812-817-3455
Sandy Fannin
Especialista Directo de SFH
Oficina: 812-817-3467
sandra.fannin@usda.gov
Los condados de Crawford, Daviess, Dubois, Gibson, Greene, Harrison, Knox, Martin, Monroe, Orange, Perry, Pike, Posey, Spencer, Sullivan, Vanderburgh, Warrick y Washington.
Oficina del área de Knox
1410 Sur Heaton St. Knox, IN 46534-2314
Llámanos al 574-772-3066 EXT#4
Patricio Allen
Especialista Directo de SFH
patrick.allen@usda.gov
574-249-7011
Denise Perry
Especialista Directo de SFH
denise.perry@usda.gov
574-249-7020
Los condados de Benton, Carroll, Cass, Clinton, Elkhart, Fulton, Howard, Jasper, Kosciusko, LaPorte, Lake, Marshall, Miami, Morgan, Newton, Porter, Pulaski, St. Joseph, Starke y White.