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Préstamos y subvenciones para reparación de viviendas unifamiliares en California

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NOTA: California participa actualmente en un programa piloto que aumenta los límites del programa. Las subvenciones están disponibles hasta $10,000 (antes $7,500) y los préstamos están disponibles hasta $40,000 (antes $20,000) con un máximo de $50,000 (antes $27,500) de asistencia. Póngase en contacto con nuestro personal para obtener más información.

¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar sus hogares o subvenciones a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para eliminar riesgos de salud y seguridad.

Para los prestatarios directos de la Sección 502 y 504 existentes que han recibido una moratoria de pago relacionada con COVID-19 : La Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARP) de 2021 asignó fondos adicionales para los préstamos directos de la Sección 502 y 504, para que permanezcan disponibles hasta el 30 de septiembre de 2023. El enfoque será refinanciar a los prestatarios existentes de la Sección 502 directa y de la Sección 504 que han recibido una moratoria de pago relacionada con COVID-19. A partir del 17 de mayo de 2021, la Agencia aceptará solicitudes de prestatarios existentes de préstamos directos de la Sección 502 y de la Sección 504, para refinanciar préstamos pendientes que han estado en una moratoria aprobada por COVID-19. La información adicional para estos prestatarios, incluido un paquete de solicitud estandarizado, está disponible en https://pubmai.sc.egov.usda.gov/ .

¿Quién puede solicitar este programa?
Para calificar, debe:

  • Ser dueño de casa y ocupar la casa
  • Ser incapaz de obtener un crédito asequible en otro lugar
  • Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado.
  • Para subvenciones, tener 62 años o más y no poder pagar un préstamo de reparación

¿Qué es un área rural elegible?
Utilizando el sitio de elegibilidad del USDA , puede ingresar una dirección específica para la determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.

¿Cómo se pueden utilizar los fondos?

  • Los préstamos se pueden utilizar para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
  • Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad.

¿Cuánto dinero puedo obtener?

  • El préstamo máximo es de $40,000
  • La subvención máxima es de $ 10,000
  • Los préstamos y las subvenciones se pueden combinar hasta por $50,000 en asistencia

¿Cuáles son los términos del préstamo o subvención?

  • Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
  • La tasa de interés del préstamo se fija en 1%
  • Se requiere servicio de título completo si el saldo pendiente total de los préstamos de la Sección 504 es superior a $25,000
  • Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
  • Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años.
  • Si los solicitantes pueden pagar parte, pero no todos los costos, se les puede ofrecer una combinación de préstamo y subvención

¿Hay una fecha límite para aplicar?

  • Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.

¿Cuánto tiempo toma una aplicación?
Los tiempos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su área. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área para obtener ayuda con la solicitud

¿Quién puede responder preguntas y cómo empiezo?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área

¿Qué rige este programa?

  • La Ley de Vivienda de 1949 enmendada, 7 CFR Parte 3550
  • HB-1-3550 - Manual de la oficina local de subvenciones y préstamos directos para viviendas unifamiliares

¿Por qué el Departamento de Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a quedarse en su propia casa y mantenerla en buen estado ayuda a las familias y sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias ya las personas a acumular ahorros con el tiempo. Fortalece a las comunidades y ayuda a muchos tipos de negocios que apoyan la economía local.

NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa enumeradas en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?" Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.

NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos del estado se mostrarán encima de esta nota.

Recursos del solicitante:

Los solicitantes interesados en solicitar un préstamo de reparación o una subvención pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:

Recursos del prestatario:

Personal de Desarrollo Rural y Recursos del Empaquetador de Solicitudes de Préstamos:

  • Los empaquetadores de préstamos de reparación no están sujetos al proceso de empaquetado certificado para préstamos de compra. Puede encontrar información sobre el proceso de empaquetado 504 en HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
  • Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización sin fines de lucro pública, tribal o privada pueden incluirse en los préstamos de reparación, pero no en las subvenciones de reparación.
  • La Hoja de trabajo automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar qué tipo de asistencia puede recibir un propietario; sin embargo, no es una determinación final de elegibilidad. La herramienta se puede utilizar para empaquetar préstamos 504.
  • La elegibilidad para la asistencia de reparación considera la edad del solicitante, los ingresos del hogar y la proporción de deuda total (TD). Para calificar para una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.
    1. Asistencia de subvención basada en los ingresos: el solicitante cumple con el requisito de edad y los ingresos de su hogar están dentro del límite de ingresos de la subvención (según el condado y el tamaño del hogar).
    2. Asistencia solo de subvención basada en proporción: el solicitante cumple con el requisito de edad, los ingresos de su hogar están dentro del límite de ingresos muy bajos y su proporción de TD supera el 46%.
    3. Préstamo basado en proporción y asistencia combinada de subvención: el solicitante cumple con el requisito de edad, los ingresos de su hogar están dentro del límite de ingresos muy bajos y su proporción de TD no supera el 46%.
    4. Asistencia de préstamo basada en proporción: sin requisito de edad, el ingreso familiar del solicitante tiene un límite de ingresos muy bajo y su proporción de TD no supera el 46%.

National Architect Requirements:

Los estados individuales pueden tener requisitos particulares basados en las regulaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal en el estado donde se encuentra su proyecto.

No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si hay requisitos adicionales específicos del estado, se enumerarán arriba.

Oficina Estatal:

Teléfono Principal: (530) 792-5800 extensión 1

Desarrollo rural del USDA
Atención: vivienda unifamiliar
Calle 430 G, Agencia 4169
Davis, CA 95616

Stephen Nnodim , Director del Programa de Vivienda Unifamiliar
(530) 792-5830

Debbie Morris , Coordinadora Estatal de SFH
(530) 792-5820

Tamye Binning , técnico de SFH
(530) 792-5823

Kallii Lane , técnico de SFH
(530) 792-5802

Rosie Jaurige , técnica de SFH
(530) 792-5809


Contactos locales:

Sirviendo a los condados de Glenn, Lassen, Modoc, Plumas, Shasta, Siskiyou, Tehama, Trinity:
Cheri Skudlarek , Coordinadora de Área
(530) 691-5851

Ed Amen , Especialista de Área
(530) 691-5850

Andrea Harbert , Especialista de área
(530) 691-5854

John Strauch , especialista de área
(530) 233-4137

Sirviendo a los condados de Amador, Alpine, Butte, Calaveras, Colusa, Contra Costa, El Dorado, Mono, Nevada, Placer, Sacramento, Sierra, Solano, Sutter, Yolo y Yuba:
Nicole Roldan-Leben , Coordinadora de Área
(530) 693-3162

Barinder Kaur , especialista de área
(530) 693-3174

Thomas Thompson , especialista de área
(530) 792-5812

Wanda Thompson , Técnico de Área
(530) 217-6249

Sirviendo a los condados de Alameda, Del Norte, Humboldt, Lake, Marin, Mendocino, Monterey, Napa, San Benito, San Francisco, San Mateo, Santa Clara, Santa Cruz y Sonoma:
Violet Gomes , Coordinadora de Área
(831) 975-7739

Lupe Benavides , Especialista de Área
(831) 975-7738

Roger Gardner , especialista de área
(707) 536-0249

Sirviendo a los condados de Fresno, Madera, Mariposa, Merced, San Joaquin, Stanislaus y Tuolumne:
Liz Vannata , Coordinadora de Área
(559) 490-8030

Alba Lázaro , Especialista de Área
(559) 490-8028

Alma Jáquez , Especialista de Área
(209) 205-4970

Sirviendo a los condados de Inyo, Kern, Kings, San Luis Obispo, Santa Barbara Tulare y Ventura
Stacy Lopez , Coordinadora de Área
(559) 754-3154

Rebecca Didway , especialista de área
(559) 754-3158

Armando Aparicio , Especialista de Área
(661) 281-2743

Arogeanae Brown , Especialista de Área
(661) 281-2737

Zulema Rodriguez , Técnico de Área
(805) 863-9936

Sirviendo a los condados de Imperial, Los Ángeles, Orange, Riverside, San Bernardino y San Diego:
Patty Coronado , Coordinadora de Área
(760) 355-2208 ext. 109

Maggie Slater , especialista de área
(760) 347-3675 ext. 122

Maria Elena Desamito , Especialista de Área
(760) 347-3675 ext. 126

Latasha Kendrix , especialista de área
(951) 902-6564

Especialista del área de Teon Gore
(951) 902-6562

Actualmente no hay eventos programados.