Las solicitudes para este programa se originan en la oficina de campo que atiende a su condado. Seleccione la pestaña Contactos arriba para la lista de oficinas de campo de NC.
¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas con ingresos muy bajos para reparar, mejorar o modernizar sus viviendas o subvenciones a propietarios de viviendas de edad avanzada con ingresos muy bajos para eliminar riesgos de salud y seguridad.
¿Quién puede aplicar a este programa?
Para calificar, usted debe:
- Ser propietario y ocupar la casa
- No poder obtener crédito asequible en otro lugar
- Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado
- Para subvenciones, tener 62 años o más
¿Qué es una zona rural elegible?
Al utilizar el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para su determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
- Los préstamos se pueden utilizar para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
- Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad
¿Cuánto dinero puedo obtener?
- El préstamo máximo es de $40,000
- La subvención máxima es de $10,000
- Los préstamos y subvenciones se pueden combinar para obtener hasta $50,000 en asistencia
¿Cuáles son las condiciones del préstamo o subvención?
- Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
- El tipo de interés del préstamo se fija en el 1%.
- Se requiere el servicio de título completo si el saldo total pendiente de los préstamos de la Sección 504 es mayor a $25,000
- Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
- Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años
¿Hay una fecha límite para postularse?
- Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.
¿Cuanto tiempo tarda una solicitud?
Los plazos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su zona. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA de su zona para obtener ayuda con la solicitud.
¿Quién puede responder preguntas y cómo puedo empezar?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área
¿Qué rige este programa?
- La Ley de Vivienda de 1949 en su forma enmendada, 7 CFR Parte 3550
- HB-1-3550 - Manual de la Oficina de Campo para Préstamos y Subvenciones Directas para Viviendas Unifamiliares
¿Por qué el Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a conservar su vivienda y mantenerla en buen estado beneficia a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a familias e individuos a generar ahorros a largo plazo. Fortalece a las comunidades y apoya a diversos tipos de negocios que impulsan la economía local.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que se detallan en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?". Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.
NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos de su estado se mostrarán encima de esta nota.
Recursos para el solicitante:
Antes de presentar su solicitud, se recomienda (aunque no es obligatorio) que los solicitantes potenciales completen un proceso informal de precalificación para determinar si el programa de reparación es adecuado para ellos. Para comenzar, pueden contactar a su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 3550-35, Sección 504, Formulario de Admisión al Programa de Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Viviendas (Versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-1, Autorización para divulgar información (Versión en español no disponible)
Los propietarios de viviendas con ingresos muy bajos en áreas rurales interesados en solicitar el programa de reparación (preferiblemente después de pasar por el proceso de precalificación descrito anteriormente) pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 410-4, Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial
- Formulario RD 410-4, Solicitud de Préstamo Residencial Único
- Formulario RD 3550-1, Autorización para divulgar información (Versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-4, Certificación de empleo y bienes
- Formulario RD 3550-4, Certificación de Empleo y Patrimonio Certificación de Empleo
- Todos los elementos de la solicitud enumerados en la Lista de verificación del Anexo 12-E (versión en español no disponible)
Recursos para el prestatario:
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en inglés
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en español
Recursos para el personal de desarrollo rural y el empaquetador de solicitudes:
- La Hoja de Cálculo Automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar el tipo de asistencia que puede recibir un propietario; sin embargo, no constituye una determinación definitiva de elegibilidad. Esta herramienta puede utilizarse para agrupar préstamos y subvenciones 504.
- Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaque certificado para préstamos de compra. La información sobre el proceso de empaque 504 se encuentra en el HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
- Los empaquetadores de reparación deben firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
- Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en préstamos y subvenciones de reparación.
- Se recomienda a los empaquetadores que visiten la página de Empaquetadores de Solicitudes de Préstamos Directos para obtener información y recursos específicos para el empaquetado del Programa de Compra de Vivienda de la Sección 502.
- Para recibir asistencia para reparaciones, se consideran la edad, los ingresos familiares y el índice de endeudamiento total (ITT) del solicitante. Para optar a una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.
Cada estado puede tener requisitos específicos según las normativas estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal donde se ubica su proyecto.
No existen requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos de cada estado, se enumerarán anteriormente.
ASHEVILLE AREA OFFICE
Jody Lovelace, Area Director
160 Zillicoa Street, Suite #2
Asheville, NC 28801
828-254-0916
844-325-6823 Fax
Email: jody.lovelace@usda.gov
Counties Served: All Area One Counties
JEFFERSON SUB AREA OFFICE
134 Law Enforcement Dr., Suite 201
Jefferson, NC 28640
336-246-2885
844-325-6823 Fax
Email: Joyce.Latham@usda.gov
Counties Served: Ashe, Watauga, Alleghany, Wilkes, Caldwell
FRANKLIN LOCAL OFFICE
195 Thomas Heights Road
Franklin, NC 28734
828-524-3175
844-325-6823 Fax
Email: rebecca.pinto@usda.gov
Counties Served: Macon, Haywood, Jackson, Cherokee, Clay, Graham, Swain
MURPHY LOCAL OFFICE
225 Valley River Avenue, Suite J
Murphy, NC 28906
828-837-2721
844-325-6823 Fax
Email: jody.lovelace@usda.gov
SPRUCE PINE LOCAL OFFICE
11943 S. 226 Hwy Suite D
Spruce Pine, NC 28777
828-765-0889
844-325-6823 Fax
Email: susan.roland@usda.gov
Counties Served: Mitchell, Yancey, Madison, Avery, Buncombe, Henderson, Transylvania
SHELBY AREA OFFICE
Jody Lovelace, Area Director
844 Wallace Grove Road
Shelby, NC 28150
704-471-0235
844-325-6850 Fax
Email: kevin.oliver@usda.gov
Counties Served: Cleveland, Gaston, McDowell, Polk, Rutherford, Mecklenburg
WINSTON-SALEM SUB AREA OFFICE
Forsyth County Agriculture Building Room 102
1450 Fairchild Drive
Winston Salem, NC 27105
704-471-0235
844-325-6850 Fax
Email: kevin.oliver@usda.gov
Counties Served: Forsyth, Alexander, Burke, Davie
STATESVILLE LOCAL OFFICE
444 Bristol Drive
Statesville, NC 28677
704-471-0235
844-325-6850 Fax
Counties Served: Iredell, Catawba, Lincoln
Email: kevin.oliver@usda.gov
DOBSON LOCAL OFFICE
220 Cooper Street
PO Box 66
Dobson, NC 27017
336-386-8751
844-325-6850 Fax
Email: debbie.dickerson@usda.gov
Counties Served: Surry, Yadkin, Stokes
LUMBERTON AREA OFFICE
Larry Sampson, Area Director
PO Box 7426
440-C Caton Road
Lumberton, NC 28360
910-887-3762
844-325-6830 Fax
Email: larry.sampson@usda.gov
Counties Served: Robeson, Bladen, Cumberland, Scotland, Hoke, Columbus
SMITHFIELD SUB AREA OFFICE
Johnston County Agric Service Bldg
2736 Hwy 210
Smithfield, NC 27577
919-300-4866
844-325-6830 Fax
Email: kristi.wilson@usda.gov
Counties Served: Johnston, Harnett, Sampson, Wake, Wilson
BOLIVIA LOCAL OFFICE
10 Referendum Drive
PO Box 108
Bolivia, NC 28422
910-253-4448
844-325-6830 Fax
Email: paula.thrush@usda.gov
Counties Served: Brunswick, New Hanover, Pender
ASHEBORO AREA OFFICE
Kelley Woodley, Area Director
847 Curry Drive, Suite 104
Asheboro, NC 27205
336-629-4449
844-325-6822 Fax
Email: sha.stallings-morgan@usda.gov
Counties Served: Guilford, Randolph, Davidson, Rowan, Stanly, Cabarrus, Rockingham, Caswell, Alamance
SANFORD LOCAL AREA OFFICE
2416 Tramway Road
Ernest & Ruby McSwain Extension Educ & Ag Center
Sanford, NC 27332
919-775-3407
844-325-6822 Fax
Email: margarita.marble@usda.gov
Counties Served: Lee, Chatham, Moore
ROCKINGHAM LOCAL OFFICE
123 Caroline Street
Rockingham, NC 28379
910-895-3950
844-325-6822 Fax
Email: pamela.edwards@usda.gov
Counties Served: Richmond, Montgomery, Anson, Union
HENDERSON AREA OFFICE
Shirlene Alexander, Area Director
853 S. Beckford Drive, Suite A
Henderson, NC 27536
252-438-3134 ext. 4
844-325-6826 Fax
Email: kim.hunt@usda.gov
Counties Served: Vance, Granville, Franklin, Warren, Orange, Durham, Person,
WINTON SUB AREA OFFICE
County Office Building
305 W. Tryon Street
P.O. Box 8
Winton, NC 27986
252-358-7836
844-325-6826 Fax
Email: travis.lassiter@usda.gov
Counties Served: Hertford, Gates, Chowan, Pasquotank, Perquimans, Camden, Currituck, Bertie, Northampton
HALIFAX LOCAL OFFICE
Halifax County Agriculture Complex
359 Ferrell Lane
P.O. Box 7
Halifax, NC 27839
252-583-7171 ext. 4
844-325-6826 Fax
Email: pamela.richardson@usda.gov
Counties Served: Halifax, Nash
KINSTON AREA OFFICE
Aaron Gaskins, Area Director
2044-C Hwy 11/55 South
PO Box 6189
Kinston, NC 28501-0189
252-526-9799
844-325-6827 Fax
Email: stephanie.hardison@usda.gov
Counties Served: Lenoir, Jones, Craven, Pamlico, Onslow, Carteret, Wayne, Greene, Duplin
GREENVILLE SUB AREA OFFICE
Pitt County Office Complex
403 Government Circle, Suite 3
Greenville, NC 27834
252-752-2035/252-752-2880
844-325-6827 Fax
Email: richard.gray@usda.gov
Counties Served: Pitt, Martin, Washington, Tyrrell, Dare, Beaufort, Hyde, Edgecombe