¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas con ingresos muy bajos para reparar, mejorar o modernizar sus hogares o subvenciones a propietarios de viviendas de edad avanzada con ingresos muy bajos para eliminar riesgos de salud y seguridad.
¿Quién puede aplicar a este programa?
Para calificar, usted debe:
- Ser propietario y ocupar la casa
- No poder obtener crédito asequible en otro lugar
- Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado
- Para subvenciones, tener 62 años o más.
¿Qué es una zona rural elegible?
Al utilizar el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para su determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
- Los préstamos pueden utilizarse para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos de salud y seguridad.
- Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad
¿Cuánto dinero puedo obtener?
- El préstamo máximo es de $40,000
- La subvención máxima es de $10,000
- Los préstamos y subvenciones se pueden combinar para obtener hasta $50,000 en asistencia
¿Cuáles son las condiciones del préstamo o subvención?
- Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
- El tipo de interés del préstamo se fija en el 1%.
- Se requiere servicio de título completo si el saldo total pendiente de los préstamos de la Sección 504 es mayor a $25,000
- Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
- Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años
¿Hay una fecha límite para postularse?
- Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.
¿Cuanto tiempo tarda una solicitud?
Los tiempos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su área. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área para obtener ayuda con la solicitud.
¿Quién puede responder preguntas y cómo puedo empezar?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área
¿Qué rige este programa?
- La Ley de Vivienda de 1949 en su forma enmendada, 7 CFR Parte 3550
- HB-1-3550 - Manual de la oficina de campo para préstamos y subvenciones directas para viviendas unifamiliares
¿Por qué el Departamento de Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a conservar sus propias viviendas y mantenerlas en buen estado ayuda a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias y a las personas a generar ahorros a lo largo del tiempo. Fortalece a las comunidades y ayuda a muchos tipos de empresas que respaldan la economía local.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?". Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.
NOTA: Seleccione su estado utilizando el menú "Seleccione su ubicación" que se encuentra arriba. Al hacerlo, todos los formularios y recursos específicos del estado se mostrarán arriba de esta nota.
Recursos para el solicitante:
Antes de presentar la solicitud, se recomienda (aunque no es obligatorio) que los posibles solicitantes pasen por un proceso de precalificación informal para determinar si el programa de reparación puede ser adecuado para ellos. Para comenzar, los posibles solicitantes pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 3550-35, Sección 504 Formulario de admisión al programa de préstamos y subvenciones para reparaciones de viviendas (versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-1, Autorización para Divulgar Información (versión en español no disponible)
Los propietarios de viviendas con ingresos muy bajos en áreas rurales interesados en solicitar el programa de reparación (preferiblemente después de pasar por el proceso de precalificación descrito anteriormente) pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 410-4, Solicitud uniforme de préstamo residencial
- Formulario RD 410-4, Solicitud de Préstamo Residencial Único
- Formulario RD 3550-1, Autorización para Divulgar Información (versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-4, Certificación de empleo y bienes
- Formulario RD 3550-4, Certificación de Empleo y Patrimonio Certificación de Empleo
- Todos los elementos de la solicitud enumerados en la Lista de verificación del Anexo 12-E (versión en español no disponible)
Recursos para el prestatario:
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en inglés
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en español
Recursos para el personal de desarrollo rural y para el empaquetador de solicitudes:
- La hoja de trabajo automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar qué tipo de asistencia puede recibir un propietario de vivienda; sin embargo, no es una determinación final de elegibilidad. La herramienta se puede utilizar para agrupar préstamos y subvenciones 504.
- Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaquetado certificado para préstamos de compra. La información sobre el proceso de empaquetado 504 se puede encontrar en HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
- Los empaquetadores de reparación deben firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
- Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en los préstamos y subvenciones de reparación.
- Se recomienda a los empaquetadores que visiten la página de Empaquetadores de solicitudes de préstamos directos para obtener información y recursos específicos para el empaquetado del Programa de compra de vivienda de la Sección 502.
- Para poder recibir asistencia para reparaciones, se tienen en cuenta la edad del solicitante, los ingresos familiares y el índice de deuda total (TD). Para poder recibir una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.
Es posible que cada estado tenga requisitos particulares según las reglamentaciones estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal del estado donde se encuentra su proyecto.
No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos de cada estado, se enumerarán anteriormente.
Para el programa de subvenciones/préstamos de reparación 504, llame a la línea de vivienda de Greensburg: 724-261-3887