Avisos
- Información del prestamista : Página de prestamistas garantizados de SFH
- Clasificación anual de prestamistas: Clasificación anual de prestamistas
¿Qué hace este programa?
El Programa de Préstamos Garantizados de la Sección 502 ayuda a los prestamistas aprobados a brindar a hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de adquirir viviendas adecuadas, modestas, decentes, seguras e higiénicas como residencia principal en zonas rurales elegibles. Los solicitantes elegibles pueden comprar, construir, rehabilitar, mejorar o reubicar una vivienda en una zona rural elegible con un financiamiento del 100%. El programa ofrece una garantía del 90% del pagaré a los prestamistas aprobados para reducir el riesgo de otorgar préstamos del 100% a compradores de viviendas rurales elegibles, ¡así que no se requiere enganche para quienes califican!
¿Quién puede aplicar a este programa?
Los solicitantes deben:
- Cumplir con los requisitos de ingresos (no puede exceder el 115 % del ingreso familiar promedio)
- Acepte ocupar personalmente la vivienda como su residencia principal
- Ser ciudadano estadounidense, nacional no ciudadano estadounidense o extranjero calificado
¿Qué es una zona rural elegible?
Al utilizar este sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para su determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Por qué Desarrollo Rural hace esto?
Este programa ayuda a las entidades crediticias a colaborar con hogares de ingresos bajos y moderados que viven en zonas rurales para hacer realidad la propiedad de una vivienda. Ofrecer oportunidades asequibles de propiedad de vivienda promueve la prosperidad, lo que a su vez crea comunidades prósperas y mejora la calidad de vida en las zonas rurales.
¿Cómo puedo postularme?
Los interesados pueden solicitar un Préstamo Garantizado de la Sección 502 a través de la red de prestamistas aprobados del Departamento de Desarrollo Rural del USDA. Estos prestamistas aprobados también son su punto de contacto para cualquier pregunta o situación que desee revisar para determinar su elegibilidad.
Esta lista de prestamistas activos se puede buscar por estado y el equipo de SFHGLP hace todo lo posible para mantenerla actualizada.
Si está buscando un préstamo de construcción a permanente con cierre único , esta lista contiene los prestamistas participantes actuales para ese programa.
**Importante** El Departamento de Desarrollo Rural del USDA no respalda a ningún prestamista privado en particular. Le recomendamos comparar diferentes prestamistas para encontrar el mejor servicio y las mejores opciones financieras disponibles. El prestamista aprobado que seleccione se encargará de todo el proceso de solicitud de préstamo, en colaboración con el personal de Desarrollo Rural para garantizar que su préstamo esté garantizado por la agencia.
Prestatarios actuales
¿Está considerando refinanciar su préstamo hipotecario del USDA? Puede comparar fácilmente sus opciones con nuestra Matriz de Refinanciamiento . Para obtener más información o solicitar un préstamo, ¡contacte hoy mismo con uno de nuestros prestamistas activos !
What governs this program?
- 7 CFR, Part 3555 - This part sets forth policies for the Single-Family Housing Guaranteed Loan Program (SFHGLP) administered by USDA Rural Development. It addresses the requirements of section 502(h) of the Housing Act of 1949, as amended, and includes policies regarding originating, servicing, holding and liquidating SFHGLP loans.
- HB-1-3555 - SFH Guaranteed Loan Program Technical Handbook. This handbook provides Agency staff and lenders participating in the Single-Family Housing Guaranteed Loan Program with the tools needed to originate, underwrite, and service guaranteed loans efficiently and effectively.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
Los fondos del Préstamo Garantizado de la Sección 502 del USDA se pueden utilizar para:
- Propiedad residencial nueva o existente para uso permanente. Las estructuras pueden ser unifamiliares, adosadas, condominios, viviendas unifamiliares, modulares o prefabricadas. (No puede ser una propiedad generadora de ingresos). Los costos de cierre y los gastos razonables/habituales asociados con la compra pueden estar incluidos en la transacción.
- Un terreno con una vivienda nueva o existente. Sin límite de superficie establecido.
- Reparaciones y rehabilitación cuando estén asociadas a la compra de una vivienda existente
- Refinanciación de préstamos elegibles: solo para prestatarios existentes del USDA
- Equipos domésticos esenciales, como alfombras de pared a pared, hornos, cocinas, refrigeradores, lavadoras, secadoras, equipos de calefacción y refrigeración si el equipo se transporta con la vivienda.
- Costos de preparación del sitio, incluyendo nivelación, plantación de cimientos, siembra o instalación de césped, árboles, caminos, cercas y entradas para vehículos.
¿Cuáles son los requisitos de crédito?
El programa no tiene requisitos de puntuación crediticia, pero se espera que los solicitantes demuestren voluntad y capacidad para manejar y administrar la deuda.
¿Cuales son las tarifas?
Las tasas de interés varían y las determina cada prestamista. Le recomendamos comparar diferentes prestamistas para encontrar la mejor opción disponible.
¿Cuales son los términos?
Los préstamos garantizados de la Sección 502 del USDA se ofrecen únicamente a una tasa fija a 30 años.
Solicitantes interesados:
Los interesados pueden solicitar un Préstamo Garantizado de la Sección 502 a través de la red de prestamistas aprobados del Departamento de Desarrollo Rural del USDA. Estos prestamistas aprobados también son su punto de contacto para cualquier pregunta o situación que desee revisar para determinar su elegibilidad.
Esta lista de prestamistas activos se puede buscar por estado y el equipo de SFHGLP hace todo lo posible para mantenerla actualizada.
Si está buscando un préstamo de construcción a permanente con cierre único, esta lista contiene los prestamistas participantes actuales para ese programa.
Si usted es un prestamista que busca al equipo SFHGLP, visite la página del prestamista para obtener contactos.
Prestatarios en dificultades:
El Departamento de Desarrollo Rural del USDA no ofrece directamente planes de refinanciación a los propietarios de viviendas del Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares. Recomendamos a cualquier cliente con un préstamo garantizado que busque asistencia que se comunique de inmediato con su prestamista hipotecario para determinar su elegibilidad para posibles opciones de refinanciación. Algunos ejemplos de opciones de refinanciación incluyen, entre otros: indulgencia informal, indulgencia especial, modificación de préstamo, administración especial de préstamos y venta previa a la ejecución hipotecaria. El número de atención al cliente del prestamista hipotecario suele aparecer en el estado de cuenta de su hipoteca o puede consultarse en su dirección de internet.
Otros programas y servicios de I+D:
El Programa de Préstamos Garantizados es solo uno de los varios programas de vivienda que el Departamento de Desarrollo Rural ofrece para fortalecer las comunidades rurales. Si el Programa de Préstamos Garantizados no satisface sus necesidades de vivienda asequible, le recomendamos que se comunique con su oficina estatal local de Desarrollo Rural para obtener más información sobre nuestros Programas Directos de Vivienda Unifamiliar.