Avisos
- USDA - Preguntas frecuentes sobre HAF
- Información del prestamista : Página de prestamista garantizado de SFH
- Ley CARES: Aviso importante de servicio para titulares actuales de préstamos garantizados por el USDA
- Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda: Clasificación Anual de Prestamistas
¿Qué hace este programa?
El Programa de Préstamo Garantizado de la Sección 502 ayuda a los prestamistas aprobados a proporcionar a los hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de poseer viviendas adecuadas, modestas, decentes, seguras e higiénicas como su residencia principal en áreas rurales elegibles. Los solicitantes elegibles pueden comprar, construir, rehabilitar, mejorar o reubicar una vivienda en un área rural elegible con 100% de financiamiento. El programa proporciona una garantía de nota de préstamo del 90% a los prestamistas aprobados para reducir el riesgo de otorgar préstamos del 100% a compradores de viviendas rurales elegibles, ¡así que no hay pago inicial para aquellos que califican!
¿Quién puede solicitar este programa?
Los solicitantes deben:
- Cumplir con la elegibilidad de ingresos (no puede exceder el 115% del ingreso familiar medio)
- Aceptar ocupar personalmente la vivienda como su residencia principal
- Ser ciudadano de los EE. UU., nacional no ciudadano de los EE. UU. o extranjero calificado
¿Qué es un área rural elegible?
Al utilizar este sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para la determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Por qué Desarrollo Rural hace esto?
Este programa ayuda a los prestamistas a trabajar con hogares de ingresos bajos y moderados que viven en áreas rurales para hacer realidad la propiedad de la vivienda. Brindar oportunidades de propiedad de vivienda asequible promueve la prosperidad, lo que a su vez crea comunidades prósperas y mejora la calidad de vida en las áreas rurales.
¿Cómo me inscribo?
Los solicitantes interesados pueden solicitar un préstamo garantizado de la Sección 502 a través de la red de prestamistas aprobados de USDA Rural Development. Estos prestamistas aprobados también son su punto de contacto para cualquier pregunta o escenario que desee revisar para una posible elegibilidad.
Esta lista de prestamistas activos se puede buscar por estado y el equipo de SFHGLP hace todo lo posible para mantenerla actualizada.
Si está buscando un Préstamo de construcción a permanente de cierre único, esta lista contiene los prestamistas participantes actuales para ese programa.
**Importante** USDA Rural Development no respalda a ningún prestamista específico del sector privado. Lo alentamos a comparar precios entre prestamistas para encontrar el mejor servicio y las mejores opciones financieras disponibles. El prestamista aprobado que seleccione se encargará de todo el proceso de solicitud de préstamo, trabajando con el personal de Desarrollo Rural para garantizar que su préstamo esté garantizado a través de la agencia.
Prestatarios Actuales
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What governs this program?
- 7 CFR, Part 3555 - This part sets forth policies for the Single-Family Housing Guaranteed Loan Program (SFHGLP) administered by USDA Rural Development. It addresses the requirements of section 502(h) of the Housing Act of 1949, as amended, and includes policies regarding originating, servicing, holding and liquidating SFHGLP loans.
- HB-1-3555 - SFH Guaranteed Loan Program Technical Handbook. This handbook provides Agency staff and lenders participating in the Single-Family Housing Guaranteed Loan Program with the tools needed to originate, underwrite, and service guaranteed loans efficiently and effectively.
¿Cómo se pueden usar los fondos?
Los fondos del préstamo garantizado de la Sección 502 del USDA se pueden utilizar para:
- Propiedad residencial nueva o existente para ser utilizada como residencia permanente. Las estructuras se pueden separar, adjuntar, condominios, PUD, modulares o fabricadas. (No puede ser una propiedad que genere ingresos). Los costos de cierre y los gastos razonables/habituales asociados con la compra pueden incluirse en la transacción
- Un sitio con una vivienda nueva o existente. Sin límites de superficie establecidos.
- Reparaciones y rehabilitaciones cuando se asocian a la compra de una vivienda existente
- Refinanciamiento de préstamos elegibles: solo para prestatarios existentes del USDA
- Equipo doméstico esencial, como alfombras de pared a pared, hornos, estufas, refrigeradores, lavadoras, secadoras, equipos de calefacción y refrigeración si el equipo se transporta con la vivienda.
- Costos de preparación del sitio, que incluyen nivelación, plantaciones de cimientos, siembra o instalación de césped, árboles, senderos, cercas y entradas de vehículos
¿Cuáles son los requisitos del crédito?
El programa no tiene requisitos de puntaje de crédito, pero se espera que los solicitantes demuestren voluntad y capacidad para manejar y administrar la deuda.
¿Cuáles son las tarifas?
Las tasas de interés varían y las determinan los prestamistas individuales. Lo alentamos a comparar precios entre prestamistas para encontrar la mejor opción disponible.
¿Cuáles son los términos?
Los préstamos garantizados de la Sección 502 del USDA se ofrecen únicamente a una tasa fija de 30 años.
Solicitantes interesados:
Los solicitantes interesados pueden solicitar un préstamo garantizado de la Sección 502 a través de la red de prestamistas aprobados de USDA Rural Development. Estos prestamistas aprobados también son su punto de contacto para cualquier pregunta o escenario que desee revisar para una posible elegibilidad.
Esta lista de prestamistas activos se puede buscar por estado y el equipo de SFHGLP hace todo lo posible para mantenerla actualizada.
Si está buscando un Préstamo de construcción a permanente de cierre único, esta lista contiene los prestamistas participantes actuales para ese programa.
Si es un prestamista que busca el equipo de SFHGLP, visite la página de prestamistas para obtener contactos.
Prestatarios en dificultades:
USDA Rural Development no ofrece directamente planes de entrenamiento a los propietarios de viviendas en el Programa de préstamos garantizados para viviendas unifamiliares. Instamos a cualquier cliente con un préstamo garantizado que busque asistencia a que se comunique con su prestamista de servicios hipotecarios de inmediato para determinar su elegibilidad para posibles opciones de resolución. Los ejemplos de opciones de resolución incluyen, entre otros: Indulgencia informal, Indulgencia especial, Modificación de préstamo, Servicio de préstamo especial y Venta previa a la ejecución hipotecaria. El número de servicio al cliente para el prestamista de servicio generalmente se proporciona en su estado de cuenta de la hipoteca o se puede encontrar en su dirección de Internet en línea.
Otros programas y servicios de RD:
El Programa de Préstamo Garantizado es solo uno de varios programas de vivienda que Desarrollo Rural ofrece para fortalecer las comunidades rurales. Si el Programa de Préstamo Garantizado no puede satisfacer sus necesidades de vivienda asequible, lo alentamos a que se comunique con la oficina de RD de su estado local para obtener más información sobre nuestros Programas directos de vivienda unifamiliar.
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