¿Qué hace este programa?
Reestructura préstamos para proyectos existentes de viviendas de alquiler rurales y viviendas para trabajadores no agrícolas para ayudar a mejorar y preservar la disponibilidad de viviendas de alquiler asequibles y seguras para residentes de bajos ingresos.
¿Quién puede solicitar este programa?
Los propietarios actuales de proyectos de viviendas multifamiliares con préstamos para viviendas de alquiler rural y viviendas para trabajadores no agrícolas, o los solicitantes que hayan presentado una solicitud de transferencia de propiedad de un proyecto elegible pueden solicitar el programa MPR. Los prestatarios deben continuar brindando viviendas de alquiler asequibles durante 20 años o el plazo restante de cualquier préstamo del USDA, lo que ocurra más tarde.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
Los fondos se pueden utilizar para preservar y mejorar proyectos existentes de viviendas de alquiler rural y viviendas para trabajadores fuera del campo con el fin de ampliar su uso asequible sin desplazar a los inquilinos mediante aumentos en los alquileres. Una evaluación de necesidades de capital (CNA) realizada por un tercero ayudará a identificar las necesidades del proyecto. El flujo de efectivo del pago de intereses y capital del préstamo directo diferido de RHS se depositará en la cuenta de reserva del proyecto de RHS, o según lo indique la Agencia, para satisfacer las necesidades físicas presentes y/o futuras del proyecto.
¿Qué tipos de financiación están disponibles?
Esta NOSA solo ofrece aplazamiento de deuda ya que la agencia utilizará fondos MPR para abordar la lista de espera actual de transacciones MPR previamente aprobadas en NOSA anteriores.
¿Cómo empezamos?
Se publica un Aviso de Solicitud de Solicitudes (NOSA) en el Registro Federal.
¿Quién puede responder preguntas?
Encuentre información de contacto en la pestaña Contacto.
¿Qué rige este programa?
Aviso de Solicitud de Solicitudes
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?"
Herramientas de evaluación preliminar: la versión 8.1 publicada contiene actualizaciones que alinean la herramienta de evaluación de solicitudes con la información más reciente sobre ingresos medios y crédito fiscal publicada para 2021. Esta versión conserva las mismas mejoras y funcionalidades de la versión 8.0. Puede encontrar un resumen de las actualizaciones en la hoja "Acerca de esta plantilla" dentro de la plantilla.
Plantilla CNA (xlsm): la plantilla CNA versión 1.5h debe usarse en lugar de todas las versiones de hojas de trabajo CNA utilizadas anteriormente. La plantilla CNA Ver 1.5i 52318 contenía errores y no debería utilizarse. La plantilla documenta los hallazgos alcanzados al utilizar el proceso de Evaluación de Necesidades de Capital (CNA) del Anexo de RD. Incluye tablas de vida útil estimadas actualizadas e incorpora la guía de rehabilitación y revisiones diversas de formato para mantener la coherencia con las iniciativas del programa actual. Este formulario ha sido probado y verificado utilizando el estándar Microsoft Excel® de Windows (Excel 2013) para resolver los problemas de compatibilidad informados anteriormente. El uso con otros sistemas operativos, como los de Apple® o Android®, o aquellos que usan programas de hojas de cálculo anteriores, pueden seguir experimentando problemas de compatibilidad que requieren mayor discusión en el informe de la CNA.
Formulario de solicitud de MPR : las solicitudes deben incluir toda la información aplicable solicitada en el formulario de solicitud de MPR para que se consideren completas.
Listas de verificación de monitoreo de construcción de viviendas multifamiliares (zip) Las listas de verificación de monitoreo de construcción brindan orientación y aclaración para ayudar a los prestatarios, solicitantes y al personal de RD durante los procesos de presentación de construcción, entrega de proyectos y monitoreo de construcción. Estas listas de verificación incluyen instrucciones generales utilizadas para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.
Guía de Asignación de Tasación de Vivienda Multifamiliar (zip). Los documentos de Guía de Asignación de Tasación brindan orientación de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable en función de su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez que se complete la tasación, el solicitante la presentará junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación deberá presentarse junto con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, ésta será devuelta al solicitante. La agencia ya no proporcionará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual; en cambio, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.
No existen otros requisitos adicionales a nivel nacional.
Envíe sus preguntas sobre NOSA a RD.MPR@usda.gov , o comuníquese con Fallan Faulkner, analista de finanzas y préstamos, viviendas multifamiliares, RHS, Departamento de Agricultura de EE. UU., por correo electrónico: fallan.faulkner@usda.gov , o por teléfono: 615-812-0050
Cualquier pregunta sobre las fechas de obligación del préstamo debe dirigirse al especialista en servicios de la Agencia asignado a la propiedad. Encuentre las asignaciones de especialistas en mantenimiento por propiedad .
Información del taller
El Servicio de Vivienda Rural organizó un Taller de Preservación y Revitalización Multifamiliar (MPR) el 5 de abril de 2022 para discutir el proceso de solicitud, la elegibilidad y responsabilidades del prestatario/solicitante, entre otros temas. La siguiente es una copia descargable de la presentación del Taller MPR.